Предлагаем купить земельный участок площадью 15 соток в Веледниково по привлекательной стоимости. Участок под строительство загородного дома имеет правильную форму. К нему подведены все необходимые центральные коммуникации.
Поселок, в котором расположен участок, находится в 16 км от МКАД по Новорижскому шоссе на берегу реки Истры. С западной стороны к нему примыкает лес. Внутренние поселковые дороги заасфальтированы, дома круглосуточно охраняются, к каждому домовладению есть удобный подъезд. Это экологически чистый район Подмосковья с развитой инфраструктурой, включающей мини-маркет, кафе, гостевую автостоянку.
Общим сроком для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним является один месяц. Некоторые виды регистрационных действий осуществляются в более короткие сроки.
Документами, подтверждающими право собственности продавца, являются: свидетельство о государственной регистрации права, а также правоустанавливающие документы, такие как договор купли-продажи, мены, дарения, передачи в собственность (приватизации), свидетельство о праве на наследство (по закону, по завещанию, решению суда и пр.).
Проверка юридической «чистоты» важнейшая задача при подготовке к сделке.
В каждом отдельном случае проверка индивидуальна и зависит от истории объекта недвижимости, количества собственников жилья, зарегистрированных лиц и т.д.
Собственник обязательно должен иметь подлинные правоустанавливающие документы: свидетельство о праве собственности, техпаспорт, договор дарения, мены или купли-продажи. Документы не должны содержать ошибок. При помощи архивной выписки, следует установить количество собственников и проверить есть ли еще лица, имеющие право на проживание. Установить есть ли среди собственников недееспособные, несовершеннолетние, военнослужащие, осужденные граждане и соблюдены ли их права, не находится ли жилая площадь под арестом или в залоге у банка. Если объект недвижимости продается по доверенности, нужно подтвердить действительность доверенности на момент сделки и т.д.
Да, агентство элитной недвижимости «Garda Estate» гарантирует, что таунхаус будет продан в оговоренные сроки, при условии, что Клиент принимает рекомендации, данные ему риэлтором агентства, при определении ценовой политики, обусловленной ситуацией на рынке недвижимости, и не станет выставлять на продажу объекты по завышенной цене.
Нет, не должны. Платить налог 13% будет только продавец, налог рассчитывается на прибыль.
