Все знают, что строительство недвижимости за городом — достаточно востребованная услуга. И эта сфера привлекает не только ответственных застройщиков. Поэтому проверка строительства дома в наше время стала более чем актуальной услугой.
Общеизвестно, что при совершении сделки купли-продажи элитного коттеджа можно столкнуться с мошенничеством. Например, купить частный дом, который не принадлежит «продавцу». Также законность возведения жилья может быть сомнительной. Но большинство покупателей на знает, как проверить законность постройки.
Законность строительства — это один из важных параметров, который необходимо проверять в первую очередь, контактируя с владельцем жилья или собирая информацию о застройщике. Как узнать, что строение не нарушает закон?
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, застройщик должен получить разрешение на возведение жилого объекта на земельном участке. При этом сам проект не должен нарушать градостроительный план. Такой документ выдается в органе местного самоуправления и позволяет заниматься строительством на участке. Таким образом, проверить строительство дома на законность можно по фиксированному набору документов. Обычно в этот набор входят:
Местные власти контролируют строительную сферу, чтобы предотвратить незаконное возведение объектов. Однако не лишним будет и самостоятельно проверить — законна ли постройка дома. Узнать это можно при личной встрече с продавцом, попросив его предъявить все правоустанавливающие и разрешительные документу на дом. Это могут быть оригиналы или копии бумаг, заверенные нотариусом. Также желательно проверить информацию о застройщике в градостроительном кадастре. Теперь вы знаете, как проверить законность строительства. Если у вас все еще остаются сомнения, обращайтесь в наше агентство недвижимости. Опытные риэлторы, юристы, оценщики помогут вам. С нами покупка дома принесет только радость.
Нововведения, которые вступают в силу в 2025 году, будут касаться всех, кто владеет недвижимостью. На основании изменений, доход, получаемый от любой сделки, связанной с недвижимым имуществом, будет подвергаться налогообложению.
Подмосковный рынок малоэтажной недвижимости продолжает развиваться. Потенциальные покупатели хотят жить поближе к столице. Наблюдается положительная тенденция падения цен на земельные участки и готовые к заселению дома в связи с экономической ситуацией в РФ.
Риэлторы нашей компании рассмотрели актуальные предложения на рынке подмосковной недвижимости и подготовили для вас короткую справку относительно наиболее перспективных поселков. Наш рейтинг сформирован по престижности и стоимости объектов недвижимости в премиальных поселках.
