Все знают, что строительство недвижимости за городом — достаточно востребованная услуга. И эта сфера привлекает не только ответственных застройщиков. Поэтому проверка строительства дома в наше время стала более чем актуальной услугой.
Общеизвестно, что при совершении сделки купли-продажи элитного коттеджа можно столкнуться с мошенничеством. Например, купить частный дом, который не принадлежит «продавцу». Также законность возведения жилья может быть сомнительной. Но большинство покупателей на знает, как проверить законность постройки.
Законность строительства — это один из важных параметров, который необходимо проверять в первую очередь, контактируя с владельцем жилья или собирая информацию о застройщике. Как узнать, что строение не нарушает закон?
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, застройщик должен получить разрешение на возведение жилого объекта на земельном участке. При этом сам проект не должен нарушать градостроительный план. Такой документ выдается в органе местного самоуправления и позволяет заниматься строительством на участке. Таким образом, проверить строительство дома на законность можно по фиксированному набору документов. Обычно в этот набор входят:
Местные власти контролируют строительную сферу, чтобы предотвратить незаконное возведение объектов. Однако не лишним будет и самостоятельно проверить — законна ли постройка дома. Узнать это можно при личной встрече с продавцом, попросив его предъявить все правоустанавливающие и разрешительные документу на дом. Это могут быть оригиналы или копии бумаг, заверенные нотариусом. Также желательно проверить информацию о застройщике в градостроительном кадастре. Теперь вы знаете, как проверить законность строительства. Если у вас все еще остаются сомнения, обращайтесь в наше агентство недвижимости. Опытные риэлторы, юристы, оценщики помогут вам. С нами покупка дома принесет только радость.
Свежие данные по рынку элитной недвижимости в Подмосковье показывают: большинство владельцев коттеджей серьёзно ошибаются в оценке своих домов. Из-за этого 80% объектов простаивают на рынке месяцами — без интереса со стороны покупателей. В этом материале разбираемся, почему так происходит, что именно мешает продаже и как адекватно оценить дом с участком, чтобы не потерять время и продать его выгодно.
Земельные участки в Подмосковье — один из наиболее надёжных и ликвидных форматов вложений. Такая недвижимость может приносить как пассивный доход, так и использоваться для активного заработка. В этом материале разберёмся в способах инвестирования в землю, на что надо обратить внимание при покупке и нужно ли сегодня вкладываться в подмосковные участки.
Нововведения, которые вступают в силу в 2025 году, будут касаться всех, кто владеет недвижимостью. На основании изменений, доход, получаемый от любой сделки, связанной с недвижимым имуществом, будет подвергаться налогообложению.
