Поиск недвижимости Избранное
c 9:00 до 21:00
Ежедневно
+7 495 669-27-40
Заказать звонок

Престижные направления Подмосковья

Мы изучили десятки предложений на рынке и подготовили обзор рейтинга районов премиум-класса по основным направлениям Московской области. Самый дорогой район – первый в списке, относительно бюджетный вариант – последний.

Западное шоссе

Обзор коттеджных поселков западного направления следует начать с «Павлово».

  • «Павлово» в рейтинге КП занимает довольно высокие позиции. Поселок расположен в 14 км. от МКАД по Новорижскому шоссе. Это элитное направление, со скоростным режимом движения и небольшой дорожной загруженностью. Даже в час пик можно добрать в столицу за 20-25 минут. Коттеджный поселок разместился на 175-ти гектарах земли в живописном и экологически чистом Истринском районе. Общая площадь – 70 Га. Это одно из самых перспективных мест под Москвой. Именно здесь можно подобрать элитный коттедж любого типа. Например, роскошные особняки площадью 800-1500 кв. метров или уютное дачное жилье 200-300 кв. метров. На данный момент в «Павлово» 220 домов разного уровня – коттеджи, таунхаусы, загородные резиденции, особняки. В поселке развитая инфраструктура – СПА-салоны, супермаркет, рестораны и бары, школа, детсад, бизнес-центр, спортивные площадки, парковые зоны. Природное окружение соответствует дорогому поселку: хвойный лес, реликтовые озера, чистейший воздух и полный комфорт загородной жизни.
  • КП «Миллениум Парк» расположен в 19 км от МКАД по Новорижскому направлению. Входит в категорию «Лучшие города Московской области» по уровню жизни и экологической обстановке. На данный момент застроено 95% территории. Предлагается элитная недвижимость разного класса: «Премиум», «Делюкс» и другие. Площадь объектов варьируется от 300 до 1128 кв. метров, с земельными участками до 50 соток. Средняя стоимость коттеджа от 2 млн. долларов. «Миллениум Парк» расположен в Истринском районе, который славится уникальными природными красотами. Кроме того, в КП построено более 5 км рукотворных каналов, разбиты сады, парковые зоны. Развитая инфраструктура делает проживание в городе максимально комфортным. Магазины, аптеки, детские сады, школа, туристические агентства, банки и прочие объекты находятся в 10-12 минут езды. Безопасность обеспечивает профессиональная охранная служба, КПП, видеонаблюдение.
  • Элитный поселок «Княжье озеро» находится в 24 км от МКАД по Новорижскому шоссе в Истринском районе. Общая территория КП – 152 Га. На данный момент построено более 500 домовладений премиум класса. «Княжье озеро» – один из самых западных районов области и при этом самый перспективный по комфорту жизни и экологической обстановке. Жилой фонд – коттеджи, таунхаусы, особняки и резиденции из кирпича, теплого камня, бруса или оцилиндрованного бревна. На территории работают более 25 объектов инфраструктуры. Среди них торговые центры, спа-салоны, школы, зоопарк, медзаведения и сервисные службы. Безопасность контролируется системами видеонаблюдения, ЧОП и КПП.
  • КП «Никольская слобода» расположен в 9 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Территория – 104 Га. Примерно 10 часть площади отведена под прогулочную зону, а остальная земля разделена на 160 участков от 30 соток до 3 Га. Хорошая жизнь за городом со столичным комфортом обеспечивает развитая инфраструктура. Торговые и спортивные центры, рестораны и кафе, школа, аптека, теннисный клуб «Теннис Лэнд», площадки для игры в мини-футбол и многое другое. Помимо природных красот и обустроенной лесопарковой зоны рядом расположены старинные усадьбы Николо-Урюпино и Архангельское, а также известная Никольская церковь.

Главные преимущества западного района – транспортная доступность, отличная экология и чистейший воздух, развитая инфраструктура, большой выбор премиум жилья под любой бюджет.

Северо-западное направление

Элитные районы Подмосковья на северо-западе области:

  • КП «Новые вешки» расположен по Дмитровскому шоссе в 2 км от МКАД. Также в загородный район можно добраться по Лихачевской трассе. Территория примыкает к городу Мытищи и поселению Ховрино, что позволяет жителям пользоваться доступной инфраструктурой. Площадь застроена дачной недвижимостью разного типа – таунхаусы, коттеджи, дуплексы. До центра столицы можно добраться за 20 мнут по шоссе без пробок. К жилым объектам подведены все коммуникации для комфортной жизни. На территории КП расположены торговые центры, детские сады, поликлинка, клубы и рестораны, имеется своя гимназия. Окружающий лес – это чистый воздух и тишина, реки и озера – активный отдых. Охрана осуществляется ЧОП с применением систем видеонаблюдения.
  • «Дарьино» входит в тройку комфортных для проживания мест по рейтингу поселков Подмосковья, благодаря наличию собственного яхт-клуба на Клязьминском водохранилище. КП расположено в 4 км от Дмитровского шоссе. На данный момент на территории 120 коттеджей разного уровня – от уютных дач 200-250 кв. метров до резиденций от 800 кв. метров. Инфраструктура КП – гостиницы, кафе, рестораны, торговые центры, яхт-клуб, детские и спортивные площадки. Район находится в окружении грибных лесов с множеством озер и прудов. Зимой прокладывается лыжная трасса среди живописных перелесков.
  • Неподалеку от лесопарка Красногорска расположился ещё один из престижных районов области – КП «Ангелово». Добраться можно по Пятницкому шоссе, проехав от трассы всего 4 км. На территории владения 60 обустроенных участков с домами разного типа и со свободной планировкой. Развитая инфраструктура позволяет создать условия для дорогой жизни за пределами столицы. Чистый воздух красногорских лесов, реки и пруды, тишина и максимальный комфорт – вот главные плюсы проживания в «Ангелово».
  • МЖК «Росинка» – ещё один небольшой перспективный город на Северо-Западе МО. Расположен в 9 км рядом с МКАД по Пятницкому шоссе. Территория застроена 135 коттеджами и таунхаусами премиум-класса. Самая популярная площадь строения – 170 кв. метров с участком 20 соток. К объектам подведены все коммуникации для комфортной жизни. Прекрасно развита инфраструктура. Помимо торговых центров, ресторанов и кафе, есть Британская школа, детсад с уклоном на английскую программу обучения. Рядом лес, озеро и река с собственным пляжем.

Если изучить рейтинги направлений шоссе МО, то преимущества Северо-Запада очевидны: транспортная доступность (сразу несколько трасс ведут в столицу и близлежащие поселения). Кроме того, стоит отметить отличную экологию и большой выбор элитных домов разного типа.

Северное направление

Самые перспективные районы на севере Московской области:

  • «Новогорск-7» расположен в 7 км от Ленинградского шоссе. На территории в 40 га построено 182 домовладений элитного класса. КП находится в 25 км от центра столицы, куда можно добраться максимальной быстро. В 14 км от «Новогрска-7» аэропорт Шереметьево. Инфраструктура включает супермаркеты, детские сады, школы, спортивные и развлекательные заведения. Кроме того, рядом микрорайон Олимпийская деревня Новогорск, который не уступает столице по уровню жизни. Рядом расположена лыжная и велосипедная трассы, сосновый лес, обустроенные парки и скверы. Рейтинг дачных поселков ставит «Новогорск-7» в тройку лучших мест для жизни вне города. Здесь уже постоянно живет более 120 семей.
  • «Бристоль» – это территория элитарных таунхаусов и коттеджей на севере МО, построенных чисто в английском стиле. КП расположен в 7 км от МКАД. Доехать в «Бристоль» можно на метро за 15 минут. Девелопер предлагает большой выбор дуплексов – 45, квадрохаусов – 18, таунхаусов – 92 и современных коттеджей – 70. Инфраструктура – крупные торговые центры (Ашан, Метро, ИКЕА и другие), школы и поликлиники. Также имеется спортивный комплекс, несколько детских площадок. Вблизи аэропорт Внуково и населенный пункт Лапшинка. Престижные города в Подмосковье, как правило, находятся в живописных местах, «Бристоль» разместился рядом с Ульяновским лесопарком и водоемом с родниковыми ключами.
  • КП «Артек» расположен в 20 км от МКАД по Волоколамскому шоссе. Доехать можно также по Новорижскому, Ильинскому, Пятницкому и Рогачевскому шоссе. Общая площадь – 217 Га. На территории построено 679 коттеджей, таунхаусов разного типа. Средняя площадь объекта 150 кв. метров, участка 10-50 соток. Инфраструктура – магазины, спортивная и детская площадка, оборудованные стоянки, центральный пляж, охрана с видеонаблюдением и КПП. «Артек» – относительно новый КП на одном из престижных направлений. Удачное месторасположение вдали от шумных магистралей, уникальная природа – лес, озеро рядом с поселением, чистый воздух.
  • «Тихая Гавань» – находится в 7 км рядом с МКАД по Дмитровскому или Осташковскому шоссе. КП относится к комфортабельным клубным комплексам, примыкает к Афанасово, Новоалександрово, Новогрязново. Предлагаются коттеджные постройки 500-700 кв. метров с участком от 20 до 50 соток. На данный момент в КП построено 7 объектов. Инфраструктура – магазин, собственный парк, спортивная и детские площадки, гостевая парковка. Круглосуточная охрана, КПП, видеонаблюдение. Живописная природа – лес рядом с участками, в нескольких километрах Клязьминское водохранилище.

Север МО вряд ли можно отнести в категорию «самое дорогое направление», но то, что КП здесь имеют развитую инфраструктуру – это бесспорно. Во многом благодаря близости к таким центрам – Химки, Мытищи, Долгопрудный.

Юго-западное направление

Рассмотрим самые престижные поселки:

  • КП «Антоновка» расположен в 10 км рядом с МКАД по Калужскому шоссе. По сути, это часть поселения Сосенское. На территории построено 182 коттеджных объекта площадью от 100 до 730 кв. метров и земельными участками от 20 до 100 соток. К домам подведены все коммуникации для комфортной жизни. Инфраструктура – небольшой торговый центр, асфальтируемые дороги, парковки, аптека, кафе, спортивные и детские площадки. Рядом с КП живописный лес, река Сосенка и естественный пруд на 150 га.
  • КП «Высоты 2» находится на расстоянии 103 км от МКАД по скоростному Киевскому шоссе. Это самое удаленное дачное поселение для проживания в коттеджах класса премиум. Рядом находится Малоярославец. На машине можно добраться за 1 час 20 минут. Удобный асфальтовый подъезд. Инфраструктура: все коммуникации, дороги, спортивная и детская площадка, мини-зоопарк, парковка. Природное окружение поражает – хвойные леса, река Лужа, чистый воздух. Отличное место для активного отдыха вдали от мегаполиса.
  • Дудкино – находится в 35 км от Ленинградского шоссе. Добраться можно и по Пятницкой трассе за 20-40 минут без светофоров и пробок. Общая площадь (30 га) делится на 3 квартала. На данный момент построено 173 коттеджа с участками от 5 до 20 соток. К объектам подведены все коммуникации. Инфраструктура – спортивная и детская площадки, рядом деревня Дудкино с магазинами, поликлиникой, сервисными службами. Из природных объектов можно выделить – собственный живописный пруд с отличными предложениями для отдыха. Рядом с КП расположены массивы Верхне-Клязьминского лесничества, Истринское водохранилище, Сенежское и Круглое озеро, река Клязьма.
  • Синергия – поселок коттеджного типа расположен в 7 км рядом с МКАД по Калужскому шоссе. Предоставляется столичная прописка. Общая площадь поселения – 28 га. Предлагаются таунхаусы, дуплексы, коттеджи и участки для ИЖС. Добраться до столичного офиса можно по скоростной трассе за несколько минут. Инфраструктура – детская и спортивная площадка, гостевая парковка, регулярное автобусное сообщение с мегаполисом. Природное окружение сильно контрастирует со столицей – рядом лес, река Сосенка, родники, чистый воздух.

Преимущества Юго-Запада МО – это живописные природные места, обилие водоемов и лесов, транспортная доступность, московская прописка. Если после обзора рейтингов у вас появилось желание поближе познакомиться с элитными коттеджными поселками или купить дом, обратитесь к профессионалам. Опытные риэлторы помогут выбрать лучшие места для проживания в соответствии с вашими предпочтениями и бюджетом.

Другие советы по теме
Престижные направления Подмосковья
Престижные направления Подмосковья

Мы изучили десятки предложений на рынке и подготовили обзор рейтинга районов премиум-класса по основным направлениям Московской области. Самый дорогой район – первый в списке, относительно бюджетный вариант – последний.

Обзор элитной загородной недвижимости
Обзор элитной загородной недвижимости

Загородный рынок элитной недвижимости Подмосковья менее подвержен переменам, чем городской. Это связано со стоимостью объектов, например, средняя цена статусного домовладения на первичном рынке – 150 миллионов рублей.

Школы в поселке на Новой Риге и Рублевке
Школы в поселке на Новой Риге и Рублевке

Покупка дома в коттеджном поселке за городом – радостное событие. Но у семей, в которых есть дети, сразу возникает закономерный вопрос: есть ли поблизости от нового места жительства государственные или частные образовательные учреждения? Родителей совсем маленьких детей интересует, не будет ли проблем с устройством ребенка в детский сад.

Позвонить Заказать звонок Онлайн чат WhatsApp Онлайн чат
Ежедневно с 9:00 до 21:00
Отмена