Перед людьми, не имеющими собственного жилья, рано или поздно может встать квартирный вопрос. Нет проблем, когда есть деньги. В этом случае купить недвижимость не составит большого труда. У тех, кто ограничен в средствах, остается выбор: съем жилья или оформление ипотеки. Под ипотекой понимается целевой займ на приобретение недвижимости у кредитной организации. При этом сама недвижимость является залогом, пока не будет погашен кредит.
Если приходится арендовать жилье, то между владельцами и арендаторами заключается договор. Согласно ему, жилплощадь передается во временное пользование, а плата за услугу устанавливается по договоренности сторон.
Самый главный плюс ипотеки заключается в том, что заемщик получает право собственности на приобретенное жилье. На кредитный период он имеет некоторые ограничения в своих правах, но все равно является собственником.
Еще один плюс — возврат налогового вычета за приобретение жилья. Он оформляется в налоговой инспекции, куда нужно предоставить подтверждающие документы. Таким образом, появляется возможность сэкономить приличную сумму — возврат может составить до 260 тысяч рублей.
Минусы жилищного кредита: долгосрочные ежемесячные платежи, которые могут существенно повлиять на уровень жизни. К тому же, нужно иметь крупную сумму для внесения первоначальной оплаты по кредиту.
Плюс аренды таунхауса в том, что она дает квартиросъемщикам мобильность. Можно без труда сменить место жительства, если не устраивают условия, мешают соседи или вообще захотелось уехать в другой район или город. Чтобы снимать жилье, не нужно копить большие суммы. Достаточно иметь средства для ежемесячной оплаты квартиры.
Минусы тоже есть, и они довольно серьезные. Владелец может повысить стоимость аренды или предложить невыгодные условия. Есть риск неожиданно остаться без крыши над головой, если хозяин внезапно попросит освободить жилплощадь.
Единого ответа на этот вопрос не существует. Здесь будут играть роль многие факторы:
Например, при желании основаться в каком-то городе, есть смысл брать выгодный кредит и делать выплаты за свою собственность. И наоборот, если нет четких планов, можно вполне обойтись арендой квартиры.
Каждый человек, которого касается этот вопрос, должен решить для себя, что выгоднее: взять жилье в ипотеку или оформить аренду таунхауса, дома, квартиры или другой недвижимости.
Нововведения, которые вступают в силу в 2025 году, будут касаться всех, кто владеет недвижимостью. На основании изменений, доход, получаемый от любой сделки, связанной с недвижимым имуществом, будет подвергаться налогообложению.
Подмосковный рынок малоэтажной недвижимости продолжает развиваться. Потенциальные покупатели хотят жить поближе к столице. Наблюдается положительная тенденция падения цен на земельные участки и готовые к заселению дома в связи с экономической ситуацией в РФ.
Риэлторы нашей компании рассмотрели актуальные предложения на рынке подмосковной недвижимости и подготовили для вас короткую справку относительно наиболее перспективных поселков. Наш рейтинг сформирован по престижности и стоимости объектов недвижимости в премиальных поселках.
