Главные ошибки при покупке собственного жилья

Многих потенциальных покупателей собственного жилья за городом волнуют такие вопросы при покупке дома, как экология, инфраструктура, удаленность от города. На самом деле, это далеко не все нюансы при покупке, на которые стоит обратить внимание.

Рынок загородной недвижимости и земельный рынок имеют свои особенности. Озадачившись покупкой коттеджа с бассейном или без, можно встретить множество подводных камней, о которых могут знать только опытные специалисты. Поэтому покупкой частных домов лучше заниматься под их контролем.

Самые распространенные ошибки при приобретении недвижимости

Попытка самостоятельно сделать покупку недвижимости может привести к тому, что покупатель в итоге останется ни с чем. Например, так бывает, когда должным образом не проверяется юридическая чистота объекта, выставленного на продажу.

Покупая участок с домом или частный коттедж, многие ищут самые дешевые варианты. Такая «экономия» впоследствии может вырасти в большие финансовые проблемы.

Покупка земельного участка без коммуникаций – еще одна распространенная ошибка. Самостоятельное оснащение участка при коттедже коммуникациями может оказаться гораздо дороже, хлопотнее и энергозатратнее.

Немало неприятных сюрпризов может принести недостаточно тщательный осмотр технического состояния дома, его коммуникаций и расположения земельного участка на местности.

Как можно избежать опасных моментов:

1. Внимательно изучить документы на дом. Обратить внимание на любые несоответствия, даже если они кажутся несущественными.
2. Отнестись со всем вниманием к договору с продавцом.
3. Изучить информацию о загородных домах и участках, которая поможет знать каждый нюанс при продаже или других сделках с недвижимостью.
4. Проявить должное внимание к дому при осмотре. Следует обратить внимание не только на внешний вид, но и на весь необходимый функционал и расположение.

Какие нюансы стоит принять во внимание в первую очередь

Большинство негативных нюансов сделки можно избежать в том случае, если вас будут сопровождать профессиональные риелторы и юристы.

Квалифицированные специалисты:

• досконально знают все особенности продаж;
• проконсультируют покупателей недвижимости, уделив внимание вопросам, имеющим особую важность;
• проверят историю предыдущих сделок с продающимся жильем;
• проведут тщательную проверку документов на недвижимость;
• грамотно подойдут к решению земельных вопросов;
• укажут на особенность сделки, если таковая будет иметь место;
• составят договор купли-продажи в соответствии со всеми правилами;
• помогут избежать подводных камней, которые могут возникнуть при подписании договора.