Полезные советы и информация о покупке элитного жилья

Стоимость загородных домов или квартир в этом сегменте значительно выше среднего. Однако высокий ценник — это не главный критерий элитного дома. Например, безответственные агентства могут с легкостью продать квартиру улучшенной планировки в новостройке по цене VIP. Главная проблема в том, что покупатели не знают, каким бывает элитное жилье.

Основные виды престижной недвижимости

Прежде всего, важно понять, что дома и квартиры этого типа могут относиться к категории вторичного жилья, то есть быть не новыми. На элитные качества здания влияет его архитектура с особенностями оформления интерьера и фасада, престижное месторасположение, площадь, планировка, развитая инфраструктура и масса других особенностей. Прежде чем покупать дом VIP-класса следует ознакомиться с официальной классификацией элитной недвижимости:

• «Комфорт» — как правило, это жилье улучшенной планировки в центре города или в престижных поселках за городом. Главная особенность продажи таких объектов в том, что цена их выше на 15-20% стоимости стандартных квартир.
• «Бизнес-класс» — это жилье в высотных зданиях, которые располагаются в деловых районах города. Такие здания привлекают максимум внимания за счет современной архитектуры и часто возводятся по авторскому проекту в единственном экземпляре. Чтобы купить жилую площадь в таком небоскребе и не переплатить лишнего, нужно хорошо знать рынок и иметь опыт работы с подобной недвижимостью.
• «Де Люкс» — здания располагаются как в городе, так и за его пределами. Особенность построек в небольшой этажности и дорогостоящей отделке. В основном используют натуральные материалы.
• «Премиум» — строения этого вида сочетают в себе преимущества всех предыдущих, но имеют дополнительные особенности — большую придомовую территорию, на которой располагаются цветники, фонтаны, парки, сады и прочие изыски загородных резиденций.

Что необходимо знать о покупке элитного жилья?

Рассмотрим, на какие тонкости нужно обращать внимание при выборе дома:

• оригинальная архитектура — в большинстве случаев покупку жилья подобного класса делают не только ради комфортного проживания, такой дом подчеркивает статус владельца, его социальное положение и достаток;
• площадь жилья и земельного участка — особенность покупки престижного коттеджа или квартиры заключается в том, что жилая площадь не может быть меньше 150 м2. Дорогие апартаменты легко занимают 500 м2 и это далеко не предел.
• качество строения, комфорт — это самая сложная часть в выборе недвижимости: в 99% случаев покупатели обращаются за помощью в агентства по продаже элитных домов, специалист, который знает тонкости строительства роскошных апартаментов, проверяет все техническое оснащение жилого объекта, надежность конструкций и инженерных коммуникаций;
• осмотр инфраструктуры — в престижных поселках и районах есть свои магазины, клубы, детские сады и спортивные залы, медицинские центры и другие объекты для комфортной жизни.

Пристальному вниманию подлежит и земельный участок. Прилегающее пространство должно иметь как минимум ухоженный вид. Если это дом премиум-класса в престижном поселке, то обращают внимание на наличие парковой зоны, беседок, бани и других объектов в зависимости от цены коттеджа и площади надела.

Покупка элитной недвижимости, как правило, осуществляется с помощью специалистов агентства. В сделках фигурируют серьезные суммы, поэтому самостоятельную проверку предлагаемого жилья проводить рискованно. Чтобы безопасно заключить сделку купли-продажи престижного жилья обращайтесь за помощью к специалистам агентства загородной недвижимости «Garda Estate».