+7 (495) 669-27-40
Ежедневно c 9:00 до 21:00
Key
Элитная загородная недвижимость +7 (495) 669-27-40
Ежедневно c 9:00 до 21:00
Выбрать объект
/
Шоссе: Рублево-Успенское
От МКАД: 29 км
Посёлок: Благодать
Участок: 83 сот.
Ландшафт: лесной
Продажа:
1 330 000 долларов

Благодать

Дополнительно:
Красивый и тихий лесной участок на берегу Москвы-реки площадью 83 сотки. Возможен подъезд со скоростного Новорижского шоссе или по платному северному обходу Одинцово. Все инженерные коммуникации заведены непосредственно на участок и входят в цену. Стародачное место с лучшей экологией на Рублёвке. Курортные окрестности. Большая прогулочная зона по берегу Москвы-реки летом. Трасса для снегоходов и лыжня по льду Москвы-реки зимой (25 км).

Рядом насыщенная рекреационная, оздоровительная, культурно- познавательная, торговая и сервисная инфраструктура. Сформировавшейся коттеджная застройка, живущие постоянно респектабельные соседи.Участок расположен в лесопарке на берегу Москвы-реки в верхнем её течении. Поймы Москвы-реки в этом районе предполагается включить в границы особо охраняемой природной территории «Национальный парк «Московия». Участок обладает исключительной живописностью. Ориентирован на юго-запад. Полностью покрыт взрослыми лесными деревьями (сосна, липа, береза). Рядом с участком бьёт обустроенный родник. Окружает участок лесной массив с разреженной застройкой (соседние участки имеют «усадебные» размеры: 0,5-2 гектара). Ниже приводится рисунок с зонированием прилегающих к Москве районов. Район расположения участка зонирован как рекреационный (источник Москомархитектура).

Окрестности участка плотно насыщены рекреационной, культурно- познавательной и торговой и сервисной инфраструктурой. В радиусе 5 минут езды расположены пансионаты Управления делами Президента « Лесный дали», «Поляны», пансионат Сбербанка «Поречье», детский санаторий УД Президента «Поляны», санаторий Мэрии Москвы «Звенигород», пансионат Минздрава «Звенигород», 9 пансионат Центробанка РФ «Звенигородка», Клиника респираторной реабилитации Департамента здравоохранения г. Москвы. Также рядом коммерческий детский сад «Поляны», Чудо-парк для детей и Аква-парк «Поляны». Все эти учреждения предоставляют разнообразные рекреационные, лечебно-оздоровительные и спортивные услуги.


Рядом также расположены уникальные историко-культурные памятники: Саввино-Сторожевский монастырь, Звенигородский городок с Успенским собором, Дом-музей Пришвина, культурный центр им. Л. Орловой. Вдоль Рублево-Успенского шоссе и в г. Звенигороде расположены многочисленные медицинские центры, торговые комплексы, банки, фитнес-центры, рестораны и кафе. В окрестностях есть и образовательные центры, школы, детские сады.

Инженерные коммуникации и охрана.
Участок оснащён современной инженерной инфраструктурой. Электричество Электроснабжение участка осуществляется с трансформаторной подстанции №602. Выделенная мощность — 30 КВА (возможно увеличение). Подстанция находится на балансе физических лиц. Расстояние до точки присоединения — 0 метров. Электроснабжающая организация - «Мосэнергосбыт». Газ Газоснабжение осуществляется присоединением к газопроводу низкого давления (0,005 МПА). Расстояние до точки присоединения — 5 метров. Также возможно присоединение к газопроводу среднего давления (0,6 10 МПА) с установкой редукционного оборудования. Расстояние до точки присоединения — 5 метров. Газопроводы находятся на балансе некоммерческого партнерства «Благодать». Газоснабжающая организация - «Мособлгаз» Канализация Водоотведение с участка осуществляется центральной канализацией. Мощность канализации позволяет осуществить залповый сброс бассейна со скоростью до 20000 литров в час. Расстояние до точки присоединения — 0 метров. Канализационная система находится на балансе некоммерческого партнерства «Благодать». Водоотводящая организация — «Звенигородский водоканал». Водоснабжение Водоснабжение осуществляется с помощью индивидуальной скважины. Глубина залегания первого водоносного слоя — около 30 метров. Дебет скважины — около 1000 литров в час. Вода первого слоя отвечает всем требованиям ГОСТ 2874 и не нуждается в очистке. Глубина второго слоя — около 70 метров. Дебет практически не ограничен. Вода нуждается в очистке. Широкополосный интернет, телефон, телевидение Доступ к услугам осуществляется присоединением к волоконно- оптической сети в стандарте GPОN. Скорость соединения до 300 Мбит\с. Расстояние до точки присоединения — 30 метров. Сеть находится на балансе ООО «Умные сети». Провайдер услуг — ООО «Умные сети». Вывоз ТБО Вывоз твердых бытовых отходов (мусора) осуществляется на основании прямого договора со специализированной компанией.
В связи с тем, что участки в п. Благодать имеет, как правило, «усадебный» размер, охрана домов в поселке осуществляется индивидуальными постами частных охранных предприятий. Часть домов дистанционно охраняется полицией (отдел вневедомственной охраны при Одинцовском УВД) с помощью пультовой охранно-пожарной сигнализации. Время реагирования 5-10 минут. Въезд в КП «Благодать» осуществляется через автоматический шлагбаум.
Рублево-Успенское шоссе — посёлки