Главная Загородная недвижимость Дома Рублево-Успенское Рождествено Барвиха XXI ID 3637

Шоссе

Рублево-Успенское, 8 км

Посёлок

Барвиха XXI i

Участок

130 сот.

Дом

1900 м²

Состояние

под ключ

Спален

Бассейн

есть

SPA

есть

ID объекта

3637

Продажа Не берем комиссию!

$ 25 000 000

Следить за ценой

₽

€

Не берем комиссию!

Заявка на просмотр

Заказать онлайн показ

Не согласны с ценой?
Предложите свою!

Сейчас смотрят:

Дом в поселке Барвиха XXI ID: 3637

Показать на карте Звонок WhatsApp Telegram

Описание объекта

Цоколь
Домашний кинотеатр, блок персонала, тех.помещения.
1 этаж
Холл, мастер кухня, столовая, гостиная, 4 с/у, спальня, сауна, массажная, бассейн (длиной 20 м), 2 душевые, спортзал, терраса, гараж вместительностью 2 машино-места.
2 этаж
Холл, 5 спален, 5 с/у, 4 гардеробных, кабинет, гостевая кухня-гостиная, лифт, кухонный лифт.

Дополнительно

Площадь участка: 130 соток (13 000 м2).
Площадь индивидуального жилого дома (с учетом цокольного этажа): 1 921,9 м2.
Площадь гаража (с учетом цокольного этажа): 312,5 м2.
Площадь гостевого дома (СПА): 635 м2.

Гараж:
Здание имеет цокольный (технический) и надземный этажи.
Вместительность: 4 машино-места.
Основные характеристики:
- светопрозрачные автоматические ворота Hörmann;
- панорамное остекление;
- зона для охраны и водителей.

Гостевой дом (СПА):
Здание имеет один этаж.
Основные характеристики:
- 2 спальни с прилегающими к ним 2 гардеробными и 2 с/у, кухня, столовая, гостиная, баня с дровяной печью, душевая, гостевой с/у;
- конструктив и фасады из алтайского кедра;
- панорамное остекление;
- терраса с зоной барбекю.

Инженерные коммуникации:
Мощности по объекту: газ – 330 кВт, электричество – 100 кВт.

- газокотельное оборудование – Viessmann;
- отопление на приборах Zender, Itermic;
- вентиляция бассейна – VBW, вентиляция дома – Daikin;
- кондиционирование – Daikin VRV4;
- управление климатом с помощью термостатов Danfoss;
- водоснабжение на оборудовании Ecowater;
- насосное оборудование – Grundfos;
- запорная арматура – Oventrop;
- электричество на оборудовании ABB;
- слаботочные системы – мультирум, видеодомофон, система усиления сотовой связи, система видеонаблюдения, TV, Internet, Wi-Fi (Rukus);
- система охранно-пожарной сигнализации – System Sensor, Paradox.

Участок с ландшафтным дизайном и прогулочными дорожками, примыкающий к особо охраняемой природной зоне «Подушкинский лес».
На территории высажены деревья и кустарники, часть из которых привезены из питомника Lorberg (Германия).
Для ухода за растениями предусмотрена система автоматического полива Hunter.

О доме

Тип жилья

Дом

Площадь

1900 м²

Цена м²

Количество спален

Состояние

под ключ

Мебель

C мебелью

SPA

есть

Об участке

Площадь

130 сот.

Удобства

Канализация

Центральная

Электроснабжение

есть

Газоснабжение

Магистральный

Водоснабжение

Центральное

Заявка WhatsApp Добавить в закладки Получить презентацию Поделиться

Часто задаваемые вопросы

В чём преимущество работы с агентством недвижимости для арендатора?

Арендаторы элитной недвижимости почти всегда очень занятые люди, у которых абсолютно нет времени на поиски подходящего им дома. Обращаясь в агентство элитной недвижимости «Garda Estate», арендатору гарантирован индивидуальный подход и высокий уровень сервиса. Профессиональные риэлторы подберут, предложат и покажут только те варианты недвижимости, которые полностью соответствуют запросам арендатора.

Я хочу купить дом, должен ли я платить налог 13%?

Нет, не должны. Платить налог 13% будет только продавец, налог рассчитывается на прибыль.

Как и в какой момент происходит передача коттеджа арендатору?

Передача коттеджа от собственника арендатору происходит после подписания обеими сторонами соответствующего договора аренды (найма) и подписания акта приема-передачи объекта недвижимости. Зачастую даты подписания договора аренды и акта не совпадают, однако стоит помнить, что юридически ответственность за сдаваемый коттедж и находящееся в нем имущество переходит на арендатора именно с момента подписания акта. Таким образом, не стоит торопиться передавать ключи арендатору раньше времени.

Помимо указанных выше документов, составляется опись имущества, находящегося в коттедже, которая является приложением к договору аренды, именно на нее собственник может ссылаться в случае нанесения арендатором ущерба. В описи фиксируются все предметы интерьера, мебель, оборудование и прочие элементы сдаваемого коттеджа, в ней же указывается состояние перечисляемых предметов (новые, б/у и т.п.) и зачастую стоимость (применяется в случае наличия в доме предметов антиквариата, эксклюзивных предметов интерьера).

Может ли договор купли-продажи подписать не сам покупатель, а его родственник?

Может, но для этого необходимо иметь действующую нотариально заверенную доверенность.

Как проверить юридическую «чистоту» участка, дома?

Проверка юридической «чистоты» важнейшая задача при подготовке к сделке.

В каждом отдельном случае проверка индивидуальна и зависит от истории объекта недвижимости, количества собственников жилья, зарегистрированных лиц и т.д.

Собственник обязательно должен иметь подлинные правоустанавливающие документы: свидетельство о праве собственности, техпаспорт, договор дарения, мены или купли-продажи. Документы не должны содержать ошибок. При помощи архивной выписки, следует установить количество собственников и проверить есть ли еще лица, имеющие право на проживание. Установить есть ли среди собственников недееспособные, несовершеннолетние, военнослужащие, осужденные граждане и соблюдены ли их права, не находится ли жилая площадь под арестом или в залоге у банка. Если объект недвижимости продается по доверенности, нужно подтвердить действительность доверенности на момент сделки и т.д.