Поиск недвижимости Избранное
c 9:00 до 21:00
Ежедневно
+7 495 669-27-40
Заказать звонок

Советы при продаже загородного дома

Решившись продать частное жилое строение по рыночной цене, люди часто не знают с чего начать. Например, пытаются продать землю и жилье на ней по отдельности, не понимая, что это противоречит не только закону, но здравому смыслу. Советы специалистов помогут принять самостоятельное решение с минимальными рисками, чтобы продать дом быстро и выгодно.

Этапы продажи

Данный процесс лучше разбить на несколько стадий:

  • Вариант продажи — риэлтор или самостоятельно. В первом случае вы оплачиваете процент от стоимости сделки специалисту агентства, но получаете от него помощь не только в выборе загородной недвижимости, но и в оформлении договора купли-продажи. Преимущество в том, что вы всегда можете прислушаться к совету агента, как более опытного участника сделки. Те, кто продают участок со строением сами, не платят специалистам за услуги, но и действуют на свой страх и риск. В этом случае необходимо правильно определить стоимость объекта, найти дефекты и устранить их, собрать документы, найти покупателя и заключить сделку.
  • Подготовка дома включает в себя три этапа. Первый — оценка стоимости, второй — сбор документов, третий — приведение строения и участка в порядок. Как определить стоимость самому? Совет риэлтора — провести сравнительный анализ, то есть обратить внимание на район, наличие и качество инфраструктуры, месторасположение жилья, наличие инженерных коммуникаций и т.д. Те участки со строениями, для которых нужно быстро найти нового владельца, лучше продаются по сниженной цене. Далее необходимо подготовить правоустанавливающие документы на дом и привести строение в порядок.
  • Поиск покупателя. На этом этапе риэлторы уже предлагают контакты потенциальных покупателей из своих баз. Самостоятельный поиск заключается в размещении объявлений на онлайн-сервисах, группах в социальных сетях и других площадках. Также можно рассказать всем своим коллегам, родственникам, друзьям о том, что продается жилье за городом.
  • Показ строения. Когда покупатель найден, необходимо договориться о показе жилья. Что нужно учесть: удобное время осмотра, порядок в доме и на участке, правильное освещение, гостеприимность. Важно, попросите членов семьи на время показа удалиться из помещений.
  • Заключение договора купли-продажи. Необходимо юридически грамотно составить этот договор, чтобы избежать осложнений в будущем. Если вы не имеете опыта в продаже домов, обратитесь за помощью к юристу, специализирующему на сделках с недвижимостью. Образцы договоров можно скачать в интернете.

Как видите, продажа участка, на котором построен загородный коттедж, дело хлопотное и довольно сложное для неопытного участника сделки. Даже если вы уверены в своих возможностях, чтобы оперативно провести эту процедуру потребуется много сил и времени. Оптимальный вариант — это обратиться за помощью к специалистам агентства по продаже загородной недвижимости «Garda Estate».

Другие советы по теме
Престижные направления Подмосковья
Престижные направления Подмосковья

Мы изучили десятки предложений на рынке и подготовили обзор рейтинга районов премиум-класса по основным направлениям Московской области. Самый дорогой район – первый в списке, относительно бюджетный вариант – последний.

Обзор элитной загородной недвижимости
Обзор элитной загородной недвижимости

Загородный рынок элитной недвижимости Подмосковья менее подвержен переменам, чем городской. Это связано со стоимостью объектов, например, средняя цена статусного домовладения на первичном рынке – 150 миллионов рублей.

Школы в поселке на Новой Риге и Рублевке
Школы в поселке на Новой Риге и Рублевке

Покупка дома в коттеджном поселке за городом – радостное событие. Но у семей, в которых есть дети, сразу возникает закономерный вопрос: есть ли поблизости от нового места жительства государственные или частные образовательные учреждения? Родителей совсем маленьких детей интересует, не будет ли проблем с устройством ребенка в детский сад.

Позвонить Заказать звонок Онлайн чат WhatsApp Онлайн чат
Ежедневно с 9:00 до 21:00
Отмена