Поиск недвижимости Избранное
c 9:00 до 21:00
Ежедневно
+7 495 669-27-40
Заказать звонок

Как купить дом и не остаться без крыши над головой

Самый первый вопрос, которым озадачивается владелец будущего жилья – как безопасно купить дом или загородный коттедж? Под «безопасно» понимается достаточно много критериев. Это и выбор домов на первичном или вторичном рынке недвижимости, вопросы о том, как проверить частную землю и состояние постройки, оформление документов и многие другие важные детали. Соответственно учесть все нюансы самостоятельно довольно сложно, поэтому оптимальный вариант, если хотите оформить договор правильно и быстро – обратиться к специалистам агентства недвижимости «Garda Estate».

Как правильно купить участок с жильем?

На первом этапе речь пойдет не о географическом расположении жилого строения, а том, какое жилье приобретать. Как правило, предлагается покупка недвижимости на первичном или вторичном рынке. В первом случае можно купить новый объект без какой-либо юридической истории. То есть, приобретая такое строение, вы становитесь первым его владельцем. Здесь крайне важно работать с ответственным агентством, чтобы не стать жертвой мошеннических схем.

Решив обзавестись частным домом на вторичном рынке жилья, вы покупаете уже эксплуатируемое строение у владельца. Соответственно перед заключением договора следует проверить дом и всю документацию к нему, правоустанавливающие бумаги продавца.

Сделка купли-продажи должна осуществляться в соответствии с законодательством РФ. Договор, подписанный участниками и заверенный нотариально, представляет собой документ подтверждающий совершение сделки между продавцом и покупателем недвижимого имущества. Соответственно, перед тем как оформить покупку, необходимо выполнять ряд важных процедур:

  1. Провести полную оценку собственности – проверка поможет определить актуальную стоимость жилья. Для этого можно и нужно воспользоваться услугами профессиональных оценщиков, но эксперт поможет вам сэкономить 5-15% от выставленной продавцом стоимости. Например, на рынке элитной недвижимости даже 5% – это сотни тысяч рублей.
  2. Проверить все документы – попросите предоставить правоустанавливающие бумаги, чтобы определить: действительно ли продавец является собственником жилья, нет ли других «скрытых» владельцев и т.д. Проверять документы необходимо очень тщательно, особенно при заключении сделки на вторичном рынке, чтобы не попасться на мошенническую схему, обратитесь к опытным специалистам агентства «Garda Estate».
  3. Пстретьтесь с самим владельцем, чтобы установить его дееспособности при личном общении. Покупка частного дома, особенно элитного класса, серьезное решение в финансовом плане, поэтому важно проверить все моменты досконально.

Заключайте безопасную сделку в присутствии нотариуса или представителей агентства недвижимости. Обязательно оформите акт передачи денег и сразу же начинайте перерегистрацию жилого объекта на себя.

Нюансов правильного оформления купли-продажи домовладения достаточно много. Это и вопросы налогообложения, пошлины, варианты с залогом и другое. Разобраться со всеми трудностями вам помогут специалисты агентства «Garda Estate».

Другие советы по теме
Престижные направления Подмосковья
Престижные направления Подмосковья

Мы изучили десятки предложений на рынке и подготовили обзор рейтинга районов премиум-класса по основным направлениям Московской области. Самый дорогой район – первый в списке, относительно бюджетный вариант – последний.

Обзор элитной загородной недвижимости
Обзор элитной загородной недвижимости

Загородный рынок элитной недвижимости Подмосковья менее подвержен переменам, чем городской. Это связано со стоимостью объектов, например, средняя цена статусного домовладения на первичном рынке – 150 миллионов рублей.

Школы в поселке на Новой Риге и Рублевке
Школы в поселке на Новой Риге и Рублевке

Покупка дома в коттеджном поселке за городом – радостное событие. Но у семей, в которых есть дети, сразу возникает закономерный вопрос: есть ли поблизости от нового места жительства государственные или частные образовательные учреждения? Родителей совсем маленьких детей интересует, не будет ли проблем с устройством ребенка в детский сад.

Позвонить Заказать звонок Онлайн чат WhatsApp Онлайн чат
Ежедневно с 9:00 до 21:00
Отмена