Налогом на земельный участок облагаются как физические, так и юридические лица, исключение составляют лишь те граждане, кто освобожден от оплаты по закону. Существует категория лиц, которые имеют налоговые льготы и платят по сниженным тарифам. Таким образом, новые расчеты будут производиться с учетом индивидуальных ставок.
При расчетах налоговой ставки многое зависит от вида участка. Процент может находиться в диапазоне от 0,01% (минимум) до 1,5% (максимум). Верхнюю границу определяет налоговый кодекс, но может влиять решение местных властей, они могут изменять цифры, но в пределах максимума, утвержденного НК.
В 2019 году появились изменения и дополнения, касающиеся налогового земельного законодательства:
Увеличение размера ставок
Главное изменение связано с увеличением ставок. Налог в 2019 году за предыдущий налоговый период (2018 год) граждане будут платить еще с учетом 80% кадастровой стоимости земель.
В 2020 году ожидается изменение налоговой ставки, которая будет определяться стоимостью участка. В расчет будут брать уже стопроцентную
кадастровую стоимость земли, которой владеет собственник. Соответственно, ставка земельного налога увеличится.
Ставка на участки под ИЖС, а так же на землю, предназначенную для сельхозработ, ведения подсобного хозяйства и другой подобной деятельности на 2019 год в Москве и других регионах страны составляет 0,3%.
Существенные поправки
Внесены поправки и в Земельный кодекс. Теперь владельцы участков, не имеющие кадастровую справку, должны пройти обязательную регистрацию в ЕГРН и получить все необходимые документы. Иначе есть реальная опасность, что участок перейдет в распоряжение муниципалитета.
Изменения коснулись кадастровой оценки земельного имущества. В соответствии с новым порядком, теперь ее проводят только госучреждения.
Кроме этого, в связи с изменением закона установлен новый порядок регистрации земли при наследовании расположенного на ней жилья.
Нововведения, которые вступают в силу в 2022 году, будут касаться всех, кто владеет недвижимостью. На основании изменений, доход, получаемый от любой сделки, связанной с недвижимым имуществом, будет подвергаться налогообложению.
Подмосковный рынок малоэтажной недвижимости продолжает развиваться. Потенциальные покупатели хотят жить поближе к столице. Наблюдается положительная тенденция падения цен на земельные участки и готовые к заселению дома в связи с экономической ситуацией в РФ.
Мы изучили десятки предложений на рынке и подготовили обзор рейтинга районов премиум-класса по основным направлениям Московской области. Самый дорогой район – первый в списке, относительно бюджетный вариант – последний.
