Поиск недвижимости Избранное
c 9:00 до 21:00
Ежедневно
+7 495 669-27-40
Заказать звонок

Проведение строительной экспертизы. Когда действительно есть необходимость

Строительная экспертиза — это мероприятия по изучению особенностей капитального строения. Специалисты проводят исследования заявленным требованиям конструктивных элементов постройки, текущего состояния здания и проектной документации.

Проведение процедуры полезно перед покупкой дома. Эксперты проверяют соответствие объекта всем требованиям СНиП, определяют устойчивость постройки и возможность безопасной эксплуатации. Экспертиза назначается для установления нарушений в области проектирования, строительства и ремонта сооружений.

Проведение технической строительной экспертизы назначают в нескольких случаях:

  1. На стадии проектирования. Специалисты проводят сверку документации с правилами СНиП и требованиями нормативов. Анализируются используемые материалы и конструктивные решения для требуемого уровня устойчивости здания. Соответствие проекта дома всем правилам безопасности – одно из важнейших условий прохождения проверки.
  2. На этапе строительства. Специалисты строительно-технических экспертиз стараются проводить исследования по крупным сегментам строительства. Чтобы быть уверенным в надежности стеновых конструкций, нужно исследовать качество заложения фундамента и ознакомиться с порядком работ. Не будет лишним проверить соответствие материалов заявленным в проекте.
  3. Техническая проверка перед покупкой. Эксперты оценивают состояние дома, определяют готовность здания к эксплуатации и соответствие установленным требованиям.

Существует несколько случаев, когда можно не проводить проверку. Объекты, которым не требуется экспертиза — это капитальные строения, высотой до 2-х этажей и площадью до 1500 кв. метров.

Когда нужна судебная строительно-техническая проверка

Покупатель дома

Как правило, помощь экспертов в проведении специальной экспертизы необходима при судебных рассмотрениях дел, когда возникает потребность в специальных знаниях в сфере проектирования домов.

Причины для судебной строительной экспертизы:

  1. Определение ущерба, вследствие нарушения порядка эксплуатации зданий или некачественного строительства.
  2. Установление видов, объемов, стоимости и качества технических работ.
  3. Определение соответствия строительным нормам.
  4. Разрешение судебных споров о праве собственности на недвижимость, проверку документации могут проводить на покупку здания и на продажу.

Специалист оформляет результаты в специальный документ — заключение эксперта. Задача судебной проверки объекта — оказать содействие судам в разрешении дел с недвижимостью.

Порядок проведения

Как правило, к помощи экспертов обращаются перед покупкой жилья или на стадии судебного разбирательства, с целью установить техническое состояние дома.

Для выполнения работ следует выбирать специалиста из агентства, которое состоит в СРО и имеет отличную репутацию на рынке. После выбора сразу же оговорите порядок выполнения работ и сроки. Строительные эксперты выезжают на дом для первоначального осмотра. Чтобы специалисты начали проводить исследования без промедлений, предоставьте полный пакет документации на объект – это ускорит процесс и благоприятно скажется на результате технической проверки. Проведение процедуры начинают с визуального изучения конструкций. Далее буду выполнены инструментальные и лабораторные исследования.

Чтобы выполнить строительную техническую экспертизу через суд, специалист собирает пробы материалов для последующего анализа в лаборатории. Проводить процедуру нужно перед покупкой, чтобы получить точные результаты о состоянии здания.

Порядок выполнения предусматривает составление чертежей и расчетов, чтобы сформировать объективную оценку состояния здания перед покупкой и вводом в эксплуатацию. Требования к проведению экспертной оценки подразумевают составление отчета о проделанной работе.

Другие советы по теме
Престижные направления Подмосковья
Престижные направления Подмосковья

Мы изучили десятки предложений на рынке и подготовили обзор рейтинга районов премиум-класса по основным направлениям Московской области. Самый дорогой район – первый в списке, относительно бюджетный вариант – последний.

Обзор элитной загородной недвижимости
Обзор элитной загородной недвижимости

Загородный рынок элитной недвижимости Подмосковья менее подвержен переменам, чем городской. Это связано со стоимостью объектов, например, средняя цена статусного домовладения на первичном рынке – 150 миллионов рублей.

Школы в поселке на Новой Риге и Рублевке
Школы в поселке на Новой Риге и Рублевке

Покупка дома в коттеджном поселке за городом – радостное событие. Но у семей, в которых есть дети, сразу возникает закономерный вопрос: есть ли поблизости от нового места жительства государственные или частные образовательные учреждения? Родителей совсем маленьких детей интересует, не будет ли проблем с устройством ребенка в детский сад.

Позвонить Заказать звонок Онлайн чат WhatsApp Онлайн чат
Ежедневно с 9:00 до 21:00
Отмена