Проведение строительной экспертизы. Когда действительно есть необходимость

Строительная экспертиза — это мероприятия по изучению особенностей капитального строения. Специалисты проводят исследования заявленным требованиям конструктивных элементов постройки, текущего состояния здания и проектной документации.

Проведение процедуры полезно перед покупкой дома. Эксперты проверяют соответствие объекта всем требованиям СНиП, определяют устойчивость постройки и возможность безопасной эксплуатации. Экспертиза назначается для установления нарушений в области проектирования, строительства и ремонта сооружений.

Проведение технической строительной экспертизы назначают в нескольких случаях:

1. На стадии проектирования. Специалисты проводят сверку документации с правилами СНиП и требованиями нормативов. Анализируются используемые материалы и конструктивные решения для требуемого уровня устойчивости здания. Соответствие проекта дома всем правилам безопасности – одно из важнейших условий прохождения проверки.
2. На этапе строительства. Специалисты строительно-технических экспертиз стараются проводить исследования по крупным сегментам строительства. Чтобы быть уверенным в надежности стеновых конструкций, нужно исследовать качество заложения фундамента и ознакомиться с порядком работ. Не будет лишним проверить соответствие материалов заявленным в проекте.
3. Техническая проверка перед покупкой. Эксперты оценивают состояние дома, определяют готовность здания к эксплуатации и соответствие установленным требованиям.

Существует несколько случаев, когда можно не проводить проверку. Объекты, которым не требуется экспертиза — это капитальные строения, высотой до 2-х этажей и площадью до 1500 кв. метров.

Когда нужна судебная строительно-техническая проверка

Как правило, помощь экспертов в проведении специальной экспертизы необходима при судебных рассмотрениях дел, когда возникает потребность в специальных знаниях в сфере проектирования домов.

Причины для судебной строительной экспертизы:

1. Определение ущерба, вследствие нарушения порядка эксплуатации зданий или некачественного строительства.
2. Установление видов, объемов, стоимости и качества технических работ.
3. Определение соответствия строительным нормам.
4. Разрешение судебных споров о праве собственности на недвижимость, проверку документации могут проводить на покупку здания и на продажу.

Специалист оформляет результаты в специальный документ — заключение эксперта. Задача судебной проверки объекта — оказать содействие судам в разрешении дел с недвижимостью.

Порядок проведения

Как правило, к помощи экспертов обращаются перед приобретением жилья или на стадии судебного разбирательства, с целью установить техническое состояние дома.

Для выполнения работ следует выбирать специалиста из агентства, которое состоит в СРО и имеет отличную репутацию на рынке. После выбора сразу же оговорите порядок выполнения работ и сроки. Строительные эксперты выезжают на дом для первоначального осмотра. Чтобы специалисты начали проводить исследования без промедлений, предоставьте полный пакет документации на объект – это ускорит процесс и благоприятно скажется на результате технической проверки. Проведение процедуры начинают с визуального изучения конструкций. Далее буду выполнены инструментальные и лабораторные исследования.

Чтобы выполнить строительную техническую экспертизу через суд, специалист собирает пробы материалов для последующего анализа в лаборатории. Проводить процедуру нужно перед покупкой, чтобы получить точные результаты о состоянии здания.

Порядок выполнения предусматривает составление чертежей и расчетов, чтобы сформировать объективную оценку состояния здания перед покупкой и вводом в эксплуатацию. Требования к проведению экспертной оценки подразумевают составление отчета о проделанной работе.