Если недвижимость долго продается, то возникает закономерный вопрос о ликвидности. Под этим термином понимается рыночная востребованность объекта. При этом цена дома при продаже должна быть не ниже первоначальной стоимости или даже иметь некоторый прирост.
В этой статье рассмотрим причины ликвидности элитной загородной недвижимости.
Жить в собственном доме – что может быть лучше? Только жить в собственном доме за городом.
Посудите сами: каким воздухом полезнее дышать – загазованным или свежим и чистым? Что лучше – бесконечный гул машин или тишина, нарушаемая только пением птиц? Что приятнее видеть каждый день – бетонные коробки многоэтажек или красивые природные пейзажи?
Ответы на эти вопросы очевидны. Добавьте к этому современные архитектурные решения коттеджей, собственные земельные участки, круглосуточно охраняемую территорию, высокий социальный статус жителей поселка. Коттеджные комплексы в ближнем Подмосковье имеют необходимую инфраструктуру для поддержания комфортного образа жизни, о котором многие горожане могут только мечтать.
Мы только что перечислили очевидные плюсы, благодаря которым многие охотно покупают недвижимость в Подмосковье. Но есть и другая категория покупателей, интересующихся недвижимостью только с точки зрения вложения капитала. В этом случае такой фактор, как ликвидность загородной недвижимости очень важен. Инвестор принимает решение о покупке загородного объекта, исходя из выгоды, которую может получить в перспективе.
В Подмосковье хорошо продаются дома и участки, расположенные на территории престижных коттеджных комплексов. К другим критериям ликвидности домов относятся:
Наряду с коттеджами, активно продаются загородные участки. Некоторые собственники могут продавать землю, которой они не пользуются, желая избежать уплаты земельного налога.
Причиной приобретения земельных участков под строительство может быть желание покупателей самостоятельно заниматься обустройством своей территории. Еще вариант – земельный участок может быть куплен для реализации бизнес-проектов.
В любом случае, быстрее и активнее продаются объекты, имеющие ликвидность – рыночную востребованность и потенциал быть впоследствии реализованными не ниже рыночной цены.
Нововведения, которые вступают в силу в 2022 году, будут касаться всех, кто владеет недвижимостью. На основании изменений, доход, получаемый от любой сделки, связанной с недвижимым имуществом, будет подвергаться налогообложению.
Подмосковный рынок малоэтажной недвижимости продолжает развиваться. Потенциальные покупатели хотят жить поближе к столице. Наблюдается положительная тенденция падения цен на земельные участки и готовые к заселению дома в связи с экономической ситуацией в РФ.
Мы изучили десятки предложений на рынке и подготовили обзор рейтинга районов премиум-класса по основным направлениям Московской области. Самый дорогой район – первый в списке, относительно бюджетный вариант – последний.
