Несмотря на распространенность такой практики, многие домовладельцы опасаются, не таится ли в процедуре подвох. Давайте разберемся, что представляет собой этот документ в 2018 году и как правильно его оформлять.
Данную бумагу составляет непосредственный владелец коттеджа и частного участка с покупателем в том случае если сделка не может завершиться сразу. Как правило, предварительная продажа осуществляется, когда покупателя устраивает все характеристики недвижимости — расположение строения, планировочное решение в частном доме, состояние конструкций и стоимость, однако одной из сторон требуется отсрочка в оформлении сделки по следующим причинам:
Также предварительный документ составляется, когда нужно купить дом в ипотеку. Бумага позволит законно зафиксировать будущую сделку и обезопасит стороны от несоблюдения обязательств. В 2018 году оформить в ипотеку можно практически любое загородное владение или квартиру. Важно, чтобы заполненный документ отображал все детали сделки со стороны покупателя и владельца.
Для того чтобы контракт о будущей сделке имел законную силу, он должен быть оформлен с соблюдением требований статьи ГК РФ №249 п.2. Можно использовать готовый образец договора, где будет достаточно проставить свои условия осуществления сделки.
В первую очередь следует понимать, что образец документа может быть взят только за основу и должен содержать дополнительные условия по договору. Особенно это важно, когда используется ипотека или к дому выдвигается ряд требований. Заполнение по образцу должно учитывать наличие следующих сведений:
Чтобы продать и купить участок с жилым строением необходимо приложить к соглашению ряд документов. Это нотариально заверенные копии техпаспорта на объект и землю, акт приемки-передачи жилой постройки с участком, документ о задатке. Оформляют бумаги в трех экземплярах: две отдают участникам сделки, а одну передают в Федеральную регистрационную службу.
Свежие данные по рынку элитной недвижимости в Подмосковье показывают: большинство владельцев коттеджей серьёзно ошибаются в оценке своих домов. Из-за этого 80% объектов простаивают на рынке месяцами — без интереса со стороны покупателей. В этом материале разбираемся, почему так происходит, что именно мешает продаже и как адекватно оценить дом с участком, чтобы не потерять время и продать его выгодно.
Земельные участки в Подмосковье — один из наиболее надёжных и ликвидных форматов вложений. Такая недвижимость может приносить как пассивный доход, так и использоваться для активного заработка. В этом материале разберёмся в способах инвестирования в землю, на что надо обратить внимание при покупке и нужно ли сегодня вкладываться в подмосковные участки.
Нововведения, которые вступают в силу в 2025 году, будут касаться всех, кто владеет недвижимостью. На основании изменений, доход, получаемый от любой сделки, связанной с недвижимым имуществом, будет подвергаться налогообложению.
