Поиск недвижимости Избранное
c 9:00 до 21:00
Ежедневно
+7 495 669-27-40
Заказать звонок

Как получить налоговый вычет после покупки дома?

Налоговый вычет – возможность получения возврата денег при покупке дома или квартиры, которая предусмотрена в рамках налогового законодательства РФ с 2014 года. Возврату подлежит сумма в пределах 2-3 миллионов рублей. Конкретный размер выплаты устанавливается с учетом стоимости жилья и расходов, который покупатель нес по договору. В этой статье мы рассмотрим получение вычета после приобретения дома с участком, особенности этой процедуры для работающих граждан и пенсионеров. Также эксперты агентства «Garda Estate» расскажут, как используется ипотека в таких сделках.

Особенности, связанные с оформлением возврата денег

В первую очередь необходимо учитывать, что имущественный возврат средств начисляется при покупке жилого строения после его регистрации на нового владельца. Дачный участок с загородным строением должен располагаться в пределах Российской Федерации, сама постройка должна быть пригодна для проживания и прописки людей на жилплощади. Если в дачном доме нет условий, то расходы не компенсируют.

Покупатель должен быть налоговым резидентом РФ. В категорию граждан, которые не имеют права на возврат средств, относят неработающих или безработных пенсионеров, которые не платили подоходный налог в прошлом периоде, граждан с неофициальным доходом. Также это и предприниматели, которые используют упрощенную ставку налога.

Если куплен дом в ипотеку, то вы получаете право компенсировать проценты кредитования. Оформление ипотеки с правом возврата потраченных денег выполняется в ИФНС. Покупателю необходимо предоставить в инстанцию договор и данные об уплаченных процентах.

Работающие и военные пенсионеры могут также купить или построить дом и получить компенсацию затрат наравне со всеми резидентами РФ. Сумму при вычете определяют по стандартной процедуре: максимальная ставка – 2 миллиона рублей, по ипотеке – 3 миллиона рублей.

Какие нужны документы, чтобы оформить договор?

Возврат подоходного налога (НДФЛ) осуществляется с той суммы, за которую была совершена покупка жилья, построена дача или загородный коттедж на земельном участке. Для получения вычета необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • заявление на получение имущественного вычета;
  • декларацию о доходах покупателя 3-НДФЛ;
  • документы, подтверждающие право собственности на жилое строение;
  • квитанцию об оплате стоимости жилья или бумаги, подтверждающие строительные расходы;
  • ипотечный договор (если используется этот вариант платежа);
  • свидетельства о браке, если недвижимость приобреталась совместно.

Выплату из налоговой инспекции при положительном решении можно получить в конце календарного года. Например, покупка совершена в январе 2019, то деньги вернут в декабре этого года.

Для получения положительного решения важно правильно оформлять заявление и документацию при подаче в налоговые органы. Специалисты агентства «Garda Estate» помогут подобрать подходящий для покупки дом и правильно подготовят все документы.

Другие советы по теме
Престижные направления Подмосковья
Престижные направления Подмосковья

Мы изучили десятки предложений на рынке и подготовили обзор рейтинга районов премиум-класса по основным направлениям Московской области. Самый дорогой район – первый в списке, относительно бюджетный вариант – последний.

Обзор элитной загородной недвижимости
Обзор элитной загородной недвижимости

Загородный рынок элитной недвижимости Подмосковья менее подвержен переменам, чем городской. Это связано со стоимостью объектов, например, средняя цена статусного домовладения на первичном рынке – 150 миллионов рублей.

Школы в поселке на Новой Риге и Рублевке
Школы в поселке на Новой Риге и Рублевке

Покупка дома в коттеджном поселке за городом – радостное событие. Но у семей, в которых есть дети, сразу возникает закономерный вопрос: есть ли поблизости от нового места жительства государственные или частные образовательные учреждения? Родителей совсем маленьких детей интересует, не будет ли проблем с устройством ребенка в детский сад.

Позвонить Заказать звонок Онлайн чат WhatsApp Онлайн чат
Ежедневно с 9:00 до 21:00
Отмена