Налоговый вычет – возможность получения возврата денег при покупке дома или квартиры, которая предусмотрена в рамках налогового законодательства РФ с 2014 года. Возврату подлежит сумма в пределах 2-3 миллионов рублей. Конкретный размер выплаты устанавливается с учетом стоимости жилья и расходов, который покупатель нес по договору. В этой статье мы рассмотрим получение вычета после приобретения дома с участком, особенности этой процедуры для работающих граждан и пенсионеров. Также эксперты агентства «Garda Estate» расскажут, как используется ипотека в таких сделках.
В первую очередь необходимо учитывать, что имущественный возврат средств начисляется при покупке жилого строения после его регистрации на нового владельца. Дачный участок с загородным строением должен располагаться в пределах Российской Федерации, сама постройка должна быть пригодна для проживания и прописки людей на жилплощади. Если в дачном доме нет условий, то расходы не компенсируют.
Покупатель должен быть налоговым резидентом РФ. В категорию граждан, которые не имеют права на возврат средств, относят неработающих или безработных пенсионеров, которые не платили подоходный налог в прошлом периоде, граждан с неофициальным доходом. Также это и предприниматели, которые используют упрощенную ставку налога.
Если куплен дом в ипотеку, то вы получаете право компенсировать проценты кредитования. Оформление ипотеки с правом возврата потраченных денег выполняется в ИФНС. Покупателю необходимо предоставить в инстанцию договор и данные об уплаченных процентах.
Работающие и военные пенсионеры могут также построить или купить дом и получить компенсацию затрат наравне со всеми резидентами РФ. Сумму при вычете определяют по стандартной процедуре: максимальная ставка – 2 миллиона рублей, по ипотеке – 3 миллиона рублей.
Возврат подоходного налога (НДФЛ) осуществляется с той суммы, за которую была совершена покупка жилья, построена дача или загородный коттедж на земельном участке. Для получения вычета необходимо предоставить следующий пакет документов:
Выплату из налоговой инспекции при положительном решении можно получить в конце календарного года. Например, покупка совершена в январе 2019, то деньги вернут в декабре этого года.
Для получения положительного решения важно правильно оформлять заявление и документацию при подаче в налоговые органы. Специалисты агентства «Garda Estate» помогут подобрать подходящий для покупки дом и правильно подготовят все документы.
Нововведения, которые вступают в силу в 2022 году, будут касаться всех, кто владеет недвижимостью. На основании изменений, доход, получаемый от любой сделки, связанной с недвижимым имуществом, будет подвергаться налогообложению.
Подмосковный рынок малоэтажной недвижимости продолжает развиваться. Потенциальные покупатели хотят жить поближе к столице. Наблюдается положительная тенденция падения цен на земельные участки и готовые к заселению дома в связи с экономической ситуацией в РФ.
Риэлторы нашей компании рассмотрели актуальные предложения на рынке подмосковной недвижимости и подготовили для вас короткую справку относительно наиболее перспективных поселков. Наш рейтинг сформирован по престижности и стоимости объектов недвижимости в премиальных поселках.
