Налогообложение недвижимости и земли

Налоговым законодательством РФ установлено, что собственники земельных участков и жилых строений обязаны платить налог на имущество один раз в год. Изучим основные положения:

1. Налог на коттедж. Если дом был приобретен по сделке купли-продажи, то обязанности по уплате распределяться между покупателем и продавцом. Рассчитать налоги просто: по количеству месяцев владения коттеджем. Как правило, ФНС рассылает уведомления кому, сколько и когда платить. Платежи должны поступить до 1-го ноября следующего года. Рассчитать налоговую ставку можно самостоятельно, что делается муниципальными органами на местах. Для этого используется кадастровая цена имущества.
2. Налог на землю также платится в бюджет того муниципального образования, в котором находится участок. Рассчитать стоимость можно по следующей формуле. Кадастровая цена земли (х) размер доли (х) налоговая ставка (х) коэффициент владения землей. Последнее значение в формуле используется в случае владения участком в течение неполного года.

Когда нужно платить

Если ФНС не выслала уведомление по оплате за дом и землю, собственник должен самостоятельно сообщить в службу о наличии недвижимого имущества с приложением правоустанавливающих документов на коттедж и участок в срок до 31 декабря следующего года.

Уведомления по оплате налогов на имущество в 2019 году за предыдущий период направляются жителям РФ с апреля по сентябрь. Единый срок уплаты – не позднее 1 декабря 2019 года.

Какие налоги платят владельцы?

Рассмотрим, какие выплаты необходимо делать владельцу недвижимого имущества в государственный и местный бюджеты.

Если вы обзавелись загородным имуществом, нужно понимать, что это не только комфортная обстановка и свежий воздух, но и определенные обязанности перед государством. Став собственником коттеджа, необходимо платить налог за строение и участок.

Льготы при оплате

При оплате налогов за коттеджи и землю в каждом регионе РФ предусмотрены льготы некоторым категориям граждан. Размер скидки можно уточнить в органах самоуправления по месту или обратившись к специалистам налоговой службы.

Особенности налогообложения недвижимости в 2019 году

С 1 января 2019 года налоговая плата за коттеджи и другие объекты капитального строительства физических лиц взимается по кадастровой стоимости. В регионах коэффициент к налоговому периоду составляет 0,4-0,6 в зависимости от длительности применения нового порядка обложения. В этом году Федеральная Налоговая Служба ввела новые льготы лицам предпенсионного возраста, освобождающие их от уплаты по одному объекту недвижимости – дому или коттеджу.