Мы изучили десятки предложений на рынке и подготовили обзор рейтинга районов премиум-класса по основным направлениям Московской области. Самый дорогой район – первый в списке, относительно бюджетный вариант – последний.
Виды мошеннических схем становятся все более изощренными и запутывают даже опытных покупателей. Впрочем, и классические приемы используются недоброжелателями с пугающей эффективностью: подделка документов, сделка с обманом, затягивание сроков регистрации после внесения залога, фальшивые доверенности и многие другие уловки.
Как не стать жертвой аферистов? Рассмотрим наиболее популярные схемы отъема денег при продаже дома.
1. Махинации с залогом. Авансовый платеж при купле-продаже дорогих домов — это нормальная практика, которая показывает решимость покупателя приобрести жилье на выдвинутых условиях. Кроме того, задаток говорит и об определенном уровне доверия между участниками сделки. Однако вероятен и такой случай с залогом, когда он используется просто для присвоения денег без намерения продать дом. Схемы мошенничества разыгрываются по примерно такому сценарию:
2. Подложные или отозванные доверенности. Покупка квартиры или дома по отозванной или поддельной доверенности вызовет массу проблем у будущего собственника, главные из них — потеря купленного жилья и заплаченных за него денег. На такой вид обмана попадались раньше и серьезные финансовые учреждения. Мошенники, чтобы взять большой кредит предоставляли банку недвижимость в залог по доверенности от недееспособных владельцев жилья. В итоге ни денег, ни жилья. Чтобы не стать жертвой изощренной аферы, придерживайтесь следующих правил:
3. Поддельные документы. Обман при покупке недвижимости с применением фальшивок, пожалуй, самый трудоемкий и сложный способ отъема денег. Требуются дубликаты документов, поддельные печати и т.д. Эта сфера также включает и различные махинации с непогашенными свидетельствами. Разновидности мошенничества:
Мошеннические способы на рынке элитных коттеджей и домов не ограничиваются только этими схемами. Но уже из информации статьи можно сделать вывод, что при заключении сделки не стоит полагаться только на собственные силы. Не имея должного опыта в работе с документами и продавцами, афера при покупке дома может превратиться из «страшной байки» в реальность. Мы рекомендуем доверить сопровождение сделки экспертам агентства элитной недвижимости в Москве — «GardaEstate».
Мы изучили десятки предложений на рынке и подготовили обзор рейтинга районов премиум-класса по основным направлениям Московской области. Самый дорогой район – первый в списке, относительно бюджетный вариант – последний.
Загородный рынок элитной недвижимости Подмосковья менее подвержен переменам, чем городской. Это связано со стоимостью объектов, например, средняя цена статусного домовладения на первичном рынке – 150 миллионов рублей.
Покупка дома в коттеджном поселке за городом – радостное событие. Но у семей, в которых есть дети, сразу возникает закономерный вопрос: есть ли поблизости от нового места жительства государственные или частные образовательные учреждения? Родителей совсем маленьких детей интересует, не будет ли проблем с устройством ребенка в детский сад.