Как найти идеального арендатора

Как показывает практика, дома снимают чаще всего на непродолжительное время. Обычно это аренда частных домов на летний сезон. Иногда коттедж снимают на выходные дни, чтобы провести в нем праздник. В любом случае, нужно будет оформить наем документально. Мы расскажем, как взять дом в аренду правильно.

Оформление дома в аренду

Владельцам, которые планируют сдавать дома в наем, стоит знать некоторые особенности заключения сделок. Для того чтобы оформить все официально, нужно будет заключить договор. Когда собственник сдает недвижимость на длительный срок, то речь идет об обычном найме. Если аренда дома планируется на срок до одного года, это будет считаться краткосрочным наймом.

Главное отличие краткосрочной ренты заключается в том, что при окончании срока договора владелец не обязан предлагать нанимателю заключение нового договора. При обычном найме арендатор имеет преимущественные права на заключение договора на новый срок.

Как выгодно сдать дом в аренду

• Для начала нужно найти арендатора. Этот вопрос можно решить самостоятельно. В случае, когда собственник не готов к самостоятельной сдаче, гораздо быстрее и проще будет обратиться в агентство недвижимости.
• Всю рутинную работу лучше поручить опытным риелторам и юристам. Они найдут нанимателя, озвучат ему условия хозяина. В их компетенции задать вопросы арендатору, чтобы определить степень его надежности. В данном случае выгода для собственника заключается в экономии времени.
• Больше всего денег приносит посуточная сдача недвижимости. Так же как и собственнику квартиры, владельцу дома выгоднее сдавать его на короткий срок. Например, компании, которые хотят собраться на день-два и отдохнуть за городом, могут принести больше дохода, чем долгосрочные арендаторы.
• Доход от аренды таунхауса или дома будет выше, если предусмотрены условия для проживания или отдыха: удобства, современная мебель, свежий ремонт. Важно расположение коттеджа, природные объекты, экология района, состояние дорог.

Какие документы необходимы для оформления сделки

Для заключения договора требуется указать реквизиты обеих сторон: паспортные данные, место регистрации, контакты. Со стороны собственника указываются не только персональная информация, но и документы, подтверждающие права на недвижимость.

Если арендатор планирует длительное заселение, можно сначала оформить договор краткосрочного найма. В случае если он зарекомендует себя надежным арендатором, в дальнейшем можно составить документы для найма на продолжительный период.