Опросы показывают, что многие россияне рассматривают покупку недвижимости как выгодное вложение денег. Одни граждане пытаются таким образом сохранить накопленные средства, другие стремятся выгодно инвестировать, чтобы в дальнейшем заработать.
Почему этот вид инвестирования так популярен в нашей стране? Потому что в отличие от фондового рынка, он ассоциируется с надежностью и стабильностью.
Инвестирование — это бизнес. Поэтому начать стоит с изучения его основ. После этого нужно тщательно изучить рынок и просчитать возможные риски. Далее следует выбрать объект покупки.
Этот вид бизнеса предполагает два варианта получения дохода:
Перед тем, как покупать недвижимость, нужно определиться, какой способ подходит больше всего. Стоит заранее посчитать, где будут более выгодные вложения.
Некоторые экономисты считают, что получение прибыли от инвестиции в объекты недвижимости куда сложнее, чем от вложения в ценные бумаги. Действительно, чтобы получать доход от жилой или коммерческой недвижимости, нужно не только вложить деньги в ее покупку. В дальнейшем придется потрудиться:
Другие минусы и риски: недобросовестные застройщики, нарушение сроков ввода объекта в эксплуатацию, мошенничество.
И все же преимуществ имеется больше. В нашей стране до сих пор нет доверия к ценным бумагам. Многие уже пытались вкладывать деньги в различные проекты, большинство из которых прогорели или оказались финансовыми пирамидами. С недвижимым имуществом такие казусы маловероятны. Даже в том случае, когда на приобретенном объекте не удастся заработать, то сам он все равно останется у владельца. А вот с бумагами инвестированные средства можно потерять безвозвратно.
Инвестиционная сделка — долгосрочный бизнес. Если сдавать объект в аренду, то после окупаемости он остается в собственности. При необходимости его можно выгодно продать. Еще один весомый плюс — цены на этом рынке постоянно растут. Конечно, они могут испытывать колебания, но в целом, если объект ликвидный, цена будет увеличиваться с каждым годом.
Нововведения, которые вступают в силу в 2022 году, будут касаться всех, кто владеет недвижимостью. На основании изменений, доход, получаемый от любой сделки, связанной с недвижимым имуществом, будет подвергаться налогообложению.
Подмосковный рынок малоэтажной недвижимости продолжает развиваться. Потенциальные покупатели хотят жить поближе к столице. Наблюдается положительная тенденция падения цен на земельные участки и готовые к заселению дома в связи с экономической ситуацией в РФ.
Мы изучили десятки предложений на рынке и подготовили обзор рейтинга районов премиум-класса по основным направлениям Московской области. Самый дорогой район – первый в списке, относительно бюджетный вариант – последний.
