Мечтая о жизни в деревне, многие люди не знают, есть ли разница между коттеджным и дачным поселком. Между тем, покупку дома или жилищное строительство нужно осуществлять в соответствии со статусом строения и земельного участка, иначе можно получить совсем не то, что хотелось.
Одним из вариантов организации дачного хозяйства является дачное некоммерческое партнерство. Приобретая дачный участок на Рублевке такого плана, нужно знать все плюсы и минусы ДНП. Например, минусом проживания здесь являются плотная жилищная застройка и частая удаленность дачного поселка от центральных дорог. Индивидуальному дачному строительству могут препятствовать и такие недостатки на участке, как отсутствие инженерных коммуникаций. Это минус строительства жилищного помещения на даче. Что касается уже имеющихся домов в ДНП, то, как правило, они уже далеко не новые и во многие из них просто нет смысла вкладываться.
Плюсами товариществ являются низкая стоимость земли (в товариществах можно купить землю по кадастровой стоимости) и возможность зарегистрироваться, если земля находится в поселении. Сторонники дачного партнерства отдают предпочтение проживанию в ДНТ, но список минусов некоммерческого товарищества все же существенный.
По сравнению с партнерством с ДНТ, плюсов поселков коттеджного типа гораздо больше.
Здесь может продаваться земля с домами или участки под индивидуальную застройку. Дома в поселках часто строятся в соответствии с единым архитектурным планом. Это придает гармоничный вид всему населенному пункту.
Жизнь в коттеджном поселке по удобству и комфорту мало чем отличается от городской. Несомненным преимуществом коттеджного участка является возможность зарегистрироваться по месту жительства.
Главные отличия проживания в КП от жизни в садовом товариществе, загородном ДНП или в обычной деревне:
Жизнь в поселке коттеджной застройки – удовольствие не из дешевых, и это главный недостаток поселков, о котором знает любой покупатель. Но не все знают, что чем меньше население КП, тем дороже жителям будет обходиться ежемесячная плата за коммуникации и их обслуживание. Но такой недостаток в проживании не перевесит плюсы участков в КП.
Статус земельного участка в КП нужно выяснять до покупки, чтобы впоследствии не возникло проблем с постройкой и оформлением дома в собственность. Перед подписанием договора с управляющей компанией нужно узнать, каков состав общего имущества собственников и выяснить свою долю в праве общей собственности.
Нововведения, которые вступают в силу в 2022 году, будут касаться всех, кто владеет недвижимостью. На основании изменений, доход, получаемый от любой сделки, связанной с недвижимым имуществом, будет подвергаться налогообложению.
Подмосковный рынок малоэтажной недвижимости продолжает развиваться. Потенциальные покупатели хотят жить поближе к столице. Наблюдается положительная тенденция падения цен на земельные участки и готовые к заселению дома в связи с экономической ситуацией в РФ.
Мы изучили десятки предложений на рынке и подготовили обзор рейтинга районов премиум-класса по основным направлениям Московской области. Самый дорогой район – первый в списке, относительно бюджетный вариант – последний.
