На стоимость недвижимого имущества за городом влияют множество факторов — это месторасположение объекта, наличие инфраструктуры в коттеджном поселке, класс домов — элитная или типовая недвижимость, рыночная стоимость и другие. Перед тем как принять взвешенное решение, покупатель проводит оценку предложенных агентством или частным маклером вариантов. Он определяет, соответствует ли жилой объект его требованиям и пожеланиям к загородному строению. Какими критериями обычно руководствуются покупатели? Ответим на этот вопрос в статье.
Что влияет на рыночную цену
Перечислим факторы, влияющие на рынок коттеджного строительства и формирующие цены на недвижимость за городом:
- Уровень жилья. В зависимости от достатка и социального положения, разные категории людей предъявляют различные требования к жилым помещениям. Для покупателей коттеджей «эконом»-класса, цена — определяющий фактор. Для категорий «элит» и «бизнес» важным является скорее не стоимость, а соотношение запрашиваемой суммы с комфортом жилья. Изменение стоимости может быть существенным, но критерии конечного выбора несколько другие. Например, если жилая квартира эконом-класса стоит примерно одинаково в разных районах города, то элитный дом в более удобном месте с природными красотами будет стоить дороже такого же дома, но с менее живописным окружением.
- Инфраструктура. Одним из основных факторов влияния на оценку считается наличие инфраструктуры в месте расположения дома. Если рядом с объектом имеются хорошие дороги, магазины, аптеки, ресторан, кафе, спортивный зал, водоем, лес и прочее, то за этой недвижимостью выстроится целая очередь. Соответственно рыночное предложение будет иметь повышенный спрос и такой же ценник.
- Расходы на содержание недвижимости. К различным факторам, оказывающим основное влияние на формирование цены, относят сумму ежемесячных трат на содержание загородного строения, участка, охрану. Они также варьируются в значительных пределах и зависят от уровня приобретаемого дома, инфраструктуры поселка, социального окружения.
- Архитектурный стиль. Растущий интерес к загородному строительству заставляет компании активно воздействовать с факторами, влияющими на спрос — стиль построек, архитектурный декор, ландшафтный дизайн и другое. Сегодня поселки строят с учетом единой концепции, учитывая запросы и возможности конкретной целевой аудитории.
В настоящее время в Подмосковье предлагается жилая недвижимость разного класса и стоимости. По элитным направлениям: Новорижское, Минское, Рублёво-Успенское, Ильинское шоссе располагаются коттеджные поселки VIP-уровня. Живописное природное окружение, развитая инфраструктура, комфортное жилье — в престижном Подмосковье вы можете найти идеальный дом. Чтобы подобрать лучший вариант с учетом всех нюансов, которые влияют на стоимость, обращайтесь в агентство «Garda Estate». Мы специализируемся на рынке загородной недвижимости престижного класса и поможем сделать взвешенный выбор.
