Поиск недвижимости Избранное
c 9:00 до 21:00
Ежедневно
+7 495 669-27-40
Заказать звонок

Что влияет на цену загородного жилья?

советы по выбору продавца

На стоимость недвижимого имущества за городом влияют множество факторов — это месторасположение объекта, наличие инфраструктуры в коттеджном поселке, класс домов — элитная или типовая недвижимость, рыночная стоимость и другие. Перед тем как принять взвешенное решение, покупатель проводит оценку предложенных агентством или частным маклером вариантов. Он определяет, соответствует ли жилой объект его требованиям и пожеланиям к загородному строению. Какими критериями обычно руководствуются покупатели? Ответим на этот вопрос в статье.

Что влияет на рыночную цену

Перечислим факторы, влияющие на рынок коттеджного строительства и формирующие цены на недвижимость за городом:

  1. Уровень жилья. В зависимости от достатка и социального положения, разные категории людей предъявляют различные требования к жилым помещениям. Для покупателей коттеджей «эконом»-класса, цена — определяющий фактор. Для категорий «элит» и «бизнес» важным является скорее не стоимость, а соотношение запрашиваемой суммы с комфортом жилья. Изменение стоимости может быть существенным, но критерии конечного выбора несколько другие. Например, если жилая квартира эконом-класса стоит примерно одинаково в разных районах города, то элитный дом в более удобном месте с природными красотами будет стоить дороже такого же дома, но с менее живописным окружением.
  2. Инфраструктура. Одним из основных факторов влияния на оценку считается наличие инфраструктуры в месте расположения дома. Если рядом с объектом имеются хорошие дороги, магазины, аптеки, ресторан, кафе, спортивный зал, водоем, лес и прочее, то за этой недвижимостью выстроится целая очередь. Соответственно рыночное предложение будет иметь повышенный спрос и такой же ценник.
  3. советы по выбору продавца
  4. Расходы на содержание недвижимости. К различным факторам, оказывающим основное влияние на формирование цены, относят сумму ежемесячных трат на содержание загородного строения, участка, охрану. Они также варьируются в значительных пределах и зависят от уровня приобретаемого дома, инфраструктуры поселка, социального окружения.
  5. Архитектурный стиль. Растущий интерес к загородному строительству заставляет компании активно воздействовать с факторами, влияющими на спрос — стиль построек, архитектурный декор, ландшафтный дизайн и другое. Сегодня поселки строят с учетом единой концепции, учитывая запросы и возможности конкретной целевой аудитории.

В настоящее время в Подмосковье предлагается жилая недвижимость разного класса и стоимости. По элитным направлениям: Новорижское, Минское, Рублёво-Успенское, Ильинское шоссе располагаются коттеджные поселки VIP-уровня. Живописное природное окружение, развитая инфраструктура, комфортное жилье — в престижном Подмосковье вы можете найти идеальный дом. Чтобы подобрать лучший вариант с учетом всех нюансов, которые влияют на стоимость, обращайтесь в агентство «Garda Estate». Мы специализируемся на рынке загородной недвижимости престижного класса и поможем сделать взвешенный выбор.

Другие советы по теме
Престижные направления Подмосковья
Престижные направления Подмосковья

Мы изучили десятки предложений на рынке и подготовили обзор рейтинга районов премиум-класса по основным направлениям Московской области. Самый дорогой район – первый в списке, относительно бюджетный вариант – последний.

Обзор элитной загородной недвижимости
Обзор элитной загородной недвижимости

Загородный рынок элитной недвижимости Подмосковья менее подвержен переменам, чем городской. Это связано со стоимостью объектов, например, средняя цена статусного домовладения на первичном рынке – 150 миллионов рублей.

Школы в поселке на Новой Риге и Рублевке
Школы в поселке на Новой Риге и Рублевке

Покупка дома в коттеджном поселке за городом – радостное событие. Но у семей, в которых есть дети, сразу возникает закономерный вопрос: есть ли поблизости от нового места жительства государственные или частные образовательные учреждения? Родителей совсем маленьких детей интересует, не будет ли проблем с устройством ребенка в детский сад.

Позвонить Заказать звонок Онлайн чат WhatsApp Онлайн чат
Ежедневно с 9:00 до 21:00
Отмена