Продавать элитную недвижимость сложнее, чем престижное жилье в многоквартирном доме. Во-первых, основные шаги продажи включают в себя подготовку документации не только на само строение, но и на прилегающий участок. Здесь неопытного собственника поджидает ряд нюансов. Например, распоряжение коттеджем и землей осуществляется по одному договору, тогда как бумаги для заключения сделки купли-продажи на каждый объект предоставляются отдельно. То есть, покупатель дома затребует подтверждение собственности и на участок и на строения на нем.
Во-вторых, элитное жилье за городом изначально имеет высокую стоимость, поэтому любые процедуры с ней требуют повышенного внимания. Оптимальный вариант – обратиться в агентство недвижимости, которое работает на рынке загородных коттеджей премиум-класса. Опытный риэлтор поможет с оформлением документов, сэкономит ваше время и в итоге продаст дорого.
Если вы в курсе особенностей рынка загородной недвижимости и обладаете достаточным запасом времени, то подготовить основной пакет бумаг можете самостоятельно. В него входят:
Помимо указанных бумаг могут потребоваться дополнительные справки, когда при продаже дома имеются особые условия. Например, если в доме прописаны несовершеннолетние, то необходима выписка из органов попечительства и опеки о качестве предоставляемого детям жилья. Также собственнику необходимо взять справки об отсутствии задолженности перед налоговыми органами, коммунальными службами. Многие покупатели отказываются заключать договор без этих выписок. Ещё один ответственный шаг к успешной и быстрой сделке – подготовить выписку из ЕГРП, которая подтверждает отсутствие обременений на дом и землю.
Эти советы по продаже недвижимости помогут вам обойти ряд сложностей при самостоятельной работе с покупателем. Вы также можете обратиться в наше агентство «Garda Estate» за квалифицированной помощью.
Свежие данные по рынку элитной недвижимости в Подмосковье показывают: большинство владельцев коттеджей серьёзно ошибаются в оценке своих домов. Из-за этого 80% объектов простаивают на рынке месяцами — без интереса со стороны покупателей. В этом материале разбираемся, почему так происходит, что именно мешает продаже и как адекватно оценить дом с участком, чтобы не потерять время и продать его выгодно.
Земельные участки в Подмосковье — один из наиболее надёжных и ликвидных форматов вложений. Такая недвижимость может приносить как пассивный доход, так и использоваться для активного заработка. В этом материале разберёмся в способах инвестирования в землю, на что надо обратить внимание при покупке и нужно ли сегодня вкладываться в подмосковные участки.
Нововведения, которые вступают в силу в 2025 году, будут касаться всех, кто владеет недвижимостью. На основании изменений, доход, получаемый от любой сделки, связанной с недвижимым имуществом, будет подвергаться налогообложению.
