Чтобы эффективно заниматься продажей недвижимости, нужны профессиональные навыки. Задача продавца — показать загородный дом наиболее выгодно, чтобы выручить со сделки оптимальную сумму. Для этого нужно выполнить предпродажную подготовку жилья. Затем осуществляется сбор документов, поиск покупателей и показы недвижимости.
В этой статье вы узнаете, какие документы необходимо собрать для продажи, как подготовить интерьер и экстерьер коттеджа к просмотру потенциальными покупателями.
Если домовладение зарегистрировано в Росреестре, продавец должен иметь на руках следующий пакет документов для продажи дома:
Если объект оформлен до введения регистрации прав на недвижимость (до 1998 года), продавец подготавливает следующие документы: договор в 3-х экземплярах, квитанции оплаты госпошлины, кадастровый паспорт и правоустанавливающие бумаги.
Элитная недвижимость существенно отличается от обычных коттеджей, прежде всего, презентабельным внешним видом и высоким уровнем комфорта. Поэтому подготовка домов элитной категории к продаже, как правило, не занимает много времени. В большинстве случаев все приготовления сводятся к наведению «лоска», подготовке документов и подробному описанию интерьера перед показом покупателю.
Чтобы выгодно продать элитный дом, можно обратиться в профессиональное агентство. Опытные риэлторы, работающие на рынке загородной недвижимости VIP-класса, проведут все мероприятия по предпродажной подготовке жилья. Специалисты займутся созданием подробной описи интерьера, сбором и оформлением документов на дом и участок, подготовят коттедж и участок к профессиональной фотосессии для создания презентации. Всё это позволит ярко представить элитное жилье потенциальным покупателям и осуществить продажу участка.
Перед подготовкой сделки эксперты агентства «Garda Estate» советуют выполнить профессиональную оценку дома. При осмотре учитывается престижность района и безопасность проживания.
Нововведения, которые вступают в силу в 2022 году, будут касаться всех, кто владеет недвижимостью. На основании изменений, доход, получаемый от любой сделки, связанной с недвижимым имуществом, будет подвергаться налогообложению.
Подмосковный рынок малоэтажной недвижимости продолжает развиваться. Потенциальные покупатели хотят жить поближе к столице. Наблюдается положительная тенденция падения цен на земельные участки и готовые к заселению дома в связи с экономической ситуацией в РФ.
Мы изучили десятки предложений на рынке и подготовили обзор рейтинга районов премиум-класса по основным направлениям Московской области. Самый дорогой район – первый в списке, относительно бюджетный вариант – последний.
