Вовсе не обязательно лететь за тысячи километров, чтобы почувствовать очарование Лазурного берега. В одном часе от центра Москвы, среди лесов и озёр Одинцовского района, расположен клубный коттеджный поселок «Довиль», вдохновленный атмосферой одноименного французского курорта. Это не просто архитектурная аллюзия — это концептуальное пространство, где продумано всё: от планировок домов до культурной эстетики и образа жизни резидентов.
Проект создавался как дань классике — местная архитектура уходит корнями в историческое наследие Нормандии. Фасады вилл, шпили, черепичные крыши, башенки, уютные провансальские улочки и парки создают атмосферу респектабельного уюта. Это оазис стиля, где каждый дом — как сошедшая со страниц альбома история.
Настоящий Довиль — это не просто географическая точка на карте Франции, а воплощение европейских аристократических традиций, вкуса и стиля. Он занимает особое место в культурном ландшафте Европы как символ утонченной жизни и светского досуга. С середины XIX века, после того как герцог де Морни, сводный брат Наполеона III, преобразовал скромную деревушку в роскошный курорт, Довиль стал излюбленным местом отдыха европейской знати, политиков, русских аристократов, представителей творческой интеллигенции и модной богемы. Здесь проводили летние сезоны представители династии Бонапартов, русские князья, выдающиеся художники, литераторы и звезды мировой моды. На улицах Довиля можно было встретить таких легендарных личностей, как Коко Шанель, которая открыла здесь один из своих первых бутиков, Кристиан Диор, вдохновлявшийся местной атмосферой для своих коллекций.
Именно этот уникальный образ — изысканный, культурный, пропитанный духом Belle Époque — лёг в основу архитектурной философии подмосковного КП «Довиль». В проекте поселка архитекторы постарались не просто воспроизвести внешние черты французской курортной классики, но воссоздать эмоциональный и визуальный код Довиля: его атмосферу респектабельности, утонченности, исторической глубины. Каждый дом здесь — это не просто здание, а художественный объект, созданный на основе исторических эскизов и с любовью к деталям, где готические шпили, мансарды и эркеры рассказывают историю, начатую более века назад на побережье Ла-Манша.
Коттеджный поселок «Довиль» обладает исключительно выгодным расположением — всего в 10 километрах от МКАД, в одном из самых экологически чистых и живописных районов Подмосковья. Комплекс раскинулся на берегу озера Паулюс, в окружении вековых хвойных лесов, что создаёт уникальную атмосферу приватности, спокойствия и природного уединения. Такое соседство с природой особенно ценно для тех, кто стремится к тишине и гармонии, но не готов жертвовать доступностью городской инфраструктуры.
Добраться до «Довиль» можно по нескольким маршрутам: через Минское или Можайское шоссе, которые обеспечивают стабильный и быстрый выезд к основным транспортным артериям столицы. Также уже функционирует новая объездная трасса вокруг Одинцово, значительно разгружающая трафик в пиковые часы. В ближайшее время планируется завершение строительства высокоскоростного дублера Кутузовского проспекта — магистрали, которая напрямую соединит КП «Довиль» с деловым центром «Москва-Сити». Это позволит сократить время в пути до центра столицы до 25–30 минут даже в будние дни. Такое стратегическое местоположение делает «Довиль» одним из удачных премиальных посёлков в плане сочетания комфорта загородной жизни и ежедневной мобильности.
На территории поселка площадью 64 га воссоздан архитектурный ансамбль, отсылающий к Нормандии XIX века. Здания выполнены по подлинным чертежам французских архитекторов, а в каждой детали читается аутентичность: от готических башен до ренессансных окон и мансард.
Жилые кварталы окружены парками и озелененными аллеями, а центральной частью композиции стал парк с элементами версальского ландшафта. Вдоль озера расположены скамейки, фонтаны, фонари и даже кафе с террасами. Создана копия нормандского городка, где верхние этажи заняты апартаментами, а внизу расположены булочная, магазин и уютное кафе. Весь облик поселка — от мощеных тротуаров до фасадного освещения — выдержан в едином стиле.
Жить в «Довиль» — значит пользоваться высоким сервисом, не покидая территории. Сердцем посёлка стало озеро Паулюс, где летом катаются на лодках, а зимой устраивают романтические прогулки. Здесь работает ресторан Villa Rotonda с панорамным видом, где можно насладиться изысканной кухней и атмосферой европейского уюта.
Для активного образа жизни предусмотрен современный фитнес-клуб с залами, cycle-студией и SPA-зоной. Работают три бассейна — два крытых и один открытый с подогревом. Есть профессиональные теннисные корты, прогулочные маршруты, детские зоны, спортивные площадки и даже мини-бухта для детских игр на воде.
Посёлок также располагает четырёхуровневым паркингом, несколькими магазинами, бытовыми сервисами, а в 15 минутах находятся элитные образовательные учреждения.
Коттеджи в «Довиль» — это вершина статуса и комфорта. Это наиболее престижный и востребованный формат жилья в посёлке, подходящий для тех, кто ценит пространство, приватность и высокие стандарты жизни. Площадь домов: от 300 до 2 164 м², что позволяет выбрать как уютный семейный особняк, так и представительскую резиденцию с бассейном, кабинетом, каминным залом и несколькими террасами. Многие дома уже имеют дорогую дизайнерскую отделку, выполненную с использованием премиальных материалов, и укомплектованы мебелью от ведущих брендов. Каждому коттеджу принадлежит индивидуальный участок земли с продуманным ландшафтным дизайном, зелеными насаждениями, просторной террасой, зоной барбекю и отдельным гаражом на несколько машин.
Таунхаус в КП «Довиль» — это выбор для тех, кто ищет гармонию между городской динамикой и комфортом загородного дома. Это формат малоэтажного жилья, который подойдет как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха. Средняя площадь такого объекта составляет от 200 до 370 м², а к каждому дому прилагается участок земли площадью от 2 до 6 соток. В большинстве таунхаусов предусмотрены открытые террасы, балконы, мансардные этажи, индивидуальные парковочные места или гаражи. Можно приобрести как весь дом, так и только один блок.
Формат дуплексов — это решение для семей, которые хотят жить рядом, но в отдельных, независимых пространствах. Каждый дуплекс представляет собой полноценный двухсекционный коттедж, разделённый на два самостоятельных дома с отдельными входами, инженерными системами, придомовыми участками. Это вариант, например, для родителей и взрослых детей, для близких родственников или для друзей, которые ценят совместную территорию, но не готовы идти на компромиссы в вопросах личного пространства.
В «Довиль» предусмотрен также формат клубных многоквартирных домов — редкость для премиальных поселков Подмосковья. Это решение для тех, кто предпочитает лаконичность, компактность и хочет минимизировать заботы, связанные с участком, обслуживанием дома. Площадь квартир: от 80 до 257 м², что позволяет выбрать как компактное жилье для одного или пары, так и просторные апартаменты для всей семьи. Из окон открываются виды на озеро Паулюс, парковые аллеи, внутренние дворики. Французские балконы, высокие потолки, камерная атмосфера и при этом шаговая доступность всей инфраструктуры поселка создают ощущение проживания в европейском городке.
Для тех, кто хочет реализовать индивидуальный архитектурный проект, в КП «Довиль» предусмотрены земельные участки под застройку. Минимальная площадь — 10 соток, а формат владения позволяет создать резиденцию с учетом предпочтений, образа жизни. В посёлке действуют архитектурный регламент и служба проектного надзору. Так сохраняются единый визуальный стиль и гармония ландшафта.
Стоимость недвижимости в КП «Довиль»: от 50 млн ₽ за квартиру до 8,2 млн $ за роскошную виллу на участке более 30 соток. Большинство объектов уже обжиты, но остаются единичные лоты на продажу, включая таунхаусы, коттеджи, квартиры.
Принимая во внимание локацию, архитектурную уникальность, полностью функционирующую инфраструктуру, покупка недвижимости в «Довиль» рассматривается как инвестиция с высоким потенциалом прироста стоимости. В условиях дефицита элитной застройки ближнего Подмосковья, спрос на подобные резиденции стабильно растет, а предложения быстро исчерпываются.
КП «Довиль» — это не просто недвижимость. Это философия жизни в европейском духе, где каждый день наполнен эстетикой, комфортом, гармонией. Если хотите подобрать идеальный дом — оставьте заявку. Наши специалисты проведут персональную консультацию.
Свежие данные по рынку элитной недвижимости в Подмосковье показывают: большинство владельцев коттеджей серьёзно ошибаются в оценке своих домов. Из-за этого 80% объектов простаивают на рынке месяцами — без интереса со стороны покупателей. В этом материале разбираемся, почему так происходит, что именно мешает продаже и как адекватно оценить дом с участком, чтобы не потерять время и продать его выгодно.
Земельные участки в Подмосковье — один из наиболее надёжных и ликвидных форматов вложений. Такая недвижимость может приносить как пассивный доход, так и использоваться для активного заработка. В этом материале разберёмся в способах инвестирования в землю, на что надо обратить внимание при покупке и нужно ли сегодня вкладываться в подмосковные участки.
Нововведения, которые вступают в силу в 2025 году, будут касаться всех, кто владеет недвижимостью. На основании изменений, доход, получаемый от любой сделки, связанной с недвижимым имуществом, будет подвергаться налогообложению.
