На престижном Рублёво-Успенском шоссе, среди лесов Новодарьинского заповедника, спрятан камерный коттеджный посёлок Азарово — место, где усадебный стиль получил вторую жизнь. Здесь всё дышит историей: архитектура, атмосфера, ритм.
Идея посёлка уходит корнями в XVII век, когда эти земли принадлежали знатному роду Нарышкиных. Именно здесь когда-то начиналась аристократическая загородная жизнь Подмосковья: дворяне строили усадьбы, собирались семьями, устраивали приёмы. Современное Азарово — это переосмысление той эпохи. Место, где уважение к традициям сочетается с высоким уровнем комфорта.
Сегодня «Азарово» — это не просто жильё, а часть закрытого сообщества, где ценят тишину, природу и продуманный до деталей образ жизни. Ниже расскажем, какие дома можно купить и как здесь устроен быт.
В Одинцовском районе, всего в 23 км от Москвы. Доехать сюда можно по Рублёво-Успенскому или Можайскому шоссе — дорога занимает в среднем 20-30 минут. Это выбор для тех, кто хочет жить на природе, но при этом не терять связь с городом.
Территория посёлка делится на Северное и Южное Азарово. Такое разделение придумано для жителей: ориентироваться по району проще, а границей между ними стал уютный зелёный парк с фонтанами, скамейками и дорожками для прогулок.
Посёлок расположен в уникальном природном месте — прямо в массиве Новодарьинского леса. Из 76 гектаров земли более половины отведено под густой хвойный лес, так что тишину, свежий воздух и прогулки под соснами здесь никто не отменял. Архитекторы постарались сохранить естественный ландшафт: здесь много аллей, тенистых дорожек и тихих зон, где можно гулять, отдыхать и просто быть ближе к природе.
Жители Азарово получают не только статусный адрес, но и доступ ко всей нужной для жизни инфраструктуре — прямо на территории. Здесь есть всё, чтобы не зависеть от города:
В Азарово одинаково комфортно как для спокойных прогулок, так и для активного образа жизни. В посёлке много зелёных зон: аллеи, парки, тенистые беседки, детские площадки. Это пространство, где можно дышать полной грудью, отдыхать с семьёй и не чувствовать суеты.
Для фантов спорта и движения, работает комплекс площадью 26 000 м². В нём:
Для детей предусмотрены отдельные спортивные секции и программы — с профессиональными тренерами и подходом, направленным не только на здоровье, но и на социализацию и развитие.
Образование — один из главных плюсов жизни в Азарово. В гимназии, расположенной в Северной части посёлка, дети учатся по усиленной программе. Здесь готовят к поступлению в ведущие вузы страны, с первого класса активно изучают сразу три иностранных языка с носителями, а учебный процесс ведёт сильная команда преподавателей, умеющих найти подход к каждому ученику.
В сад берут детей с 10 месяцев, так что родители могут быть спокойны за раннее развитие и уход. С детьми занимаются педагоги, которые не просто следят за безопасностью, а помогают малышу раскрыться, учиться через игру и адаптироваться к коллективу.
Азарово — это не просто красивый посёлок в лесу. Это полноценное, грамотно устроенное пространство для жизни, где есть всё: от образования и спорта до природы и тишины. Идеально для тех, кто хочет жить за городом, но не отрываться от привычного уровня комфорта.
Архитекторы «Азарово» подошли к проекту с уважением к истории: когда-то эти земли были символом русской усадебной культуры. Сегодняшние дома здесь — это не просто жильё, а современная интерпретация классики. Архитектура выдержана в традициях старинных дворянских усадеб, но при этом адаптирована под комфорт XXI века. Всё выглядит органично: постройки словно выросли среди старого леса и стали его частью.
Жилая зона занимает 36 гектаров. На этой территории построены три типа жилья:
Площадь — от 359 до 1300 м²: есть решения как для больших семей, так и для тех, кто ищет более компактный, но статусный формат жизни.
Далее разберёмся, чем отличаются эти типы недвижимости и какие преимущества предлагает каждый вариант.
Местные особняки созданы для тех, кто хочет максимум простора, уединения и комфорта. Все дома — с продуманной планировкой, большими террасами и живописными видами на лес и зелёные аллеи. Есть варианты с полной отделкой и готовой мебелью, выполненной по индивидуальному дизайну, а есть дома «под отделку».
Каждому коттеджу прилагается участок от 10 до 58 соток. Рядом с домом легко устроить зелёный сад, зону барбекю, бассейн или просторную детскую площадку — всё зависит от ваших идей и образа жизни.
Хотя дома построены в едином классическом стиле, они не выглядят одинаково. Есть варианты с треугольными или прямыми крышами, с акцентами на ландшафтный дизайн, где каждый особняк — с характером и возможностью добавить что-то своё. Это не типовая застройка, а по-настоящему жилая среда с индивидуальностью.
Таунхаусы — решение для тех, кто хочет жить в загородном доме, но не планирует тратить время и силы на уход за большим участком. У каждого дома есть небольшой приватный дворик — классное место для утреннего кофе, отдыха с книгой или мини-садика.
У всех жильцов отдельный вход и свой гараж. Несмотря на наличие общей стены с соседями, приватность не нарушается: всё устроено так, чтобы никто никому не мешал. Внутри комфортные планировки, продуманные детали и ощущение настоящего дома, но без лишней суеты.
По периметру посёлка расположены малоэтажные дома с квартирами. Это не типичная городская застройка, а скорее клубный формат: мало соседей, тишина и комфорт.
Квартиры здесь светлые, с продуманными планировками, хорошей отделкой и возможностью заехать сразу после покупки. Подойдёт тем, кто не хочет заботиться о земле и обслуживании большого дома, но при этом ценит атмосферу загородной жизни и доступ ко всей инфраструктуре Азарово.
Азарово — это не просто коттеджный посёлок. Это попытка вернуть дух старинной усадебной жизни, в которой сочетаются тишина, архитектурная элегантность и настоящее качество. Дома, вдохновлённые классикой XIX века, гармонично вписаны в живой пейзаж Новодарьинского леса — и этим список плюсов не ограничивается.
Вот 5 веских причин обратить внимание на Азарово:
До центра Москвы — всего 30 минут на машине. Посёлок находится в 23 км от столицы, но ощущается как другой, более спокойный мир.
Именно здесь, в этих местах, когда-то находилась родовая усадьба Нарышкиных — той самой семьи, из которой происходила Наталья Кирилловна, мать Петра I. Архитектура посёлка бережно продолжает традиции русской усадебной культуры — это видно в каждой детали.
Таунхаусы, коттеджи, просторные квартиры — с отделкой или без, с большими участками или компактными двориками. Есть из чего выбрать — под стиль жизни и состав семьи.
Никаких заводов и шумных трасс — только лес, чистый воздух и близость к воде. Все дома построены из натуральных материалов, а питьевую воду подаёт собственная артезианская скважина.
Гимназия, детский сад, спорткомплекс с олимпийским бассейном, магазины, парки и уютные аллеи для прогулок — всё находится в пределах посёлка. Можно жить спокойно и комфортно, не выезжая каждый день в город.
В Азарово не просто покупают дом — здесь создают пространство для жизни, где можно по-настоящему расслабиться, чувствовать себя в безопасности и знать, что всё необходимое рядом.
Хочется узнать больше? Посмотрите актуальные предложения и запишитесь на просмотр — возможно, ваш идеальный дом уже ждёт вас здесь.
Свежие данные по рынку элитной недвижимости в Подмосковье показывают: большинство владельцев коттеджей серьёзно ошибаются в оценке своих домов. Из-за этого 80% объектов простаивают на рынке месяцами — без интереса со стороны покупателей. В этом материале разбираемся, почему так происходит, что именно мешает продаже и как адекватно оценить дом с участком, чтобы не потерять время и продать его выгодно.
Земельные участки в Подмосковье — один из наиболее надёжных и ликвидных форматов вложений. Такая недвижимость может приносить как пассивный доход, так и использоваться для активного заработка. В этом материале разберёмся в способах инвестирования в землю, на что надо обратить внимание при покупке и нужно ли сегодня вкладываться в подмосковные участки.
Нововведения, которые вступают в силу в 2025 году, будут касаться всех, кто владеет недвижимостью. На основании изменений, доход, получаемый от любой сделки, связанной с недвижимым имуществом, будет подвергаться налогообложению.
