Стоит ли покупать лейнхаус?

Лейнхаус — классический дом блокированной застройки, при которой соседние строения имеют общие боковые стены. Появлению такого формата недвижимости способствовал Великий пожар 1666 года, изменивший облик Лондона времен Карла II. В первых lanehouse селились представители английской аристократии, а средний класс въехал в такое жилье ближе к началу ХХ века, когда архитектурной концепцией «загородного дома в городе» заинтересовались представители деловых кругов и творческой интеллигенции. Причем бизнес и богему привлекал не только имидж «дома для аристократа», но и набор очень выгодных преимуществ такой застройки.

Плюсы и минусы лейнхаусов

К преимуществам такой застройки относятся:

1. Цена lanehouse — они дороже townhouse, но дешевле коттеджей, поэтому владельцем такого загородного дома может стать любой представитель среднего класса.
2. Эксклюзивный интерьер и экстерьер — главное отличие дома такого типа от остальной блокированной застройки, которое является очень важным преимуществом lanehouse. Ведь большинство горожан сбегают в пригороды из-за удручающего однообразия спальных районов.
3. Наличие обособленного входа в апартаменты, гаража и участка площадью от 6 соток — новый лэйнхаус это еще не коттедж, но уже не таунхаус с маленьким приусадебным участком.

К минусам лэйнхаусов можно отнести только необходимость жить с соседями.

Чем отличается лейнхаус от таунхауса

1. Свободная планировка интерьера — у таунхаусов возможна только типовая застройка, когда каждая «загородная квартира» похожа на соседнее жилье как две капли воды.
2. Высокие потолки — у классического lanehouse они не могут быть менее 3 метров. Впрочем, в современных коттеджных поселках есть варианты со стандартной высотой (2,4-2,5 метра), как в таунхаусах.
3. Только эксклюзивный экстерьер — это визитная карточка такой застройки. В общем ряду блокированных построек внешние отличия лейнхаусов друг от друга заметны сразу, таунхаусы таким разнообразием не радуют.
4. Просторные комнаты — площадь лейнхауса не может быть меньше 250 м2. Владельцы таунхаусов живут в менее просторных помещениях (средняя площадь 100-200 м2).
5. Комфортный подъезд к каждой двери — lanehouse строят не в линию, как таунхаусы, а в разных направлениях. При такой застройке не бывает проблем с парковкой даже нескольких автомобилей.

Стоит ли покупать такой дом

Что такое лейнхаус вы уже поняли, теперь нам стоит разобраться с целесообразностью приобретения подобного жилья. Большинство владельцев рассматривают этот вариант как основное жилье. Такие дома покупают состоятельные горожане, перешагнувшие средний уровень дохода и пожелавшие переехать из шумного города в спокойный, комфортный и безопасный коттеджный поселок.

Только не ждите от лейнхауса абсолютного уединения — это не коттедж, где можно укрыться от всего мира за высоким забором. Поэтому, присматриваясь к такому жилью, постарайтесь при покупке недвижимости выбрать приятное соседство, это позволит вам забыть обо всех недостатках этого формата жилья.