Заказать звонок

Снять в аренду или приобрести в ипотеку?

Содержание статьи
Плюсы и минусы Что выгоднее — аренда или ипотека?

Перед людьми, не имеющими собственного жилья, рано или поздно может встать квартирный вопрос. Нет проблем, когда есть деньги. В этом случае купить недвижимость не составит большого труда. У тех, кто ограничен в средствах, остается выбор: съем жилья или оформление ипотеки. Под ипотекой понимается целевой займ на приобретение недвижимости у кредитной организации. При этом сама недвижимость является залогом, пока не будет погашен кредит.

Если приходится арендовать жилье, то между владельцами и арендаторами заключается договор. Согласно ему, жилплощадь передается во временное пользование, а плата за услугу устанавливается по договоренности сторон.

Плюсы и минусы

Самый главный плюс ипотеки заключается в том, что заемщик получает право собственности на приобретенное жилье. На кредитный период он имеет некоторые ограничения в своих правах, но все равно является собственником.

Еще один плюс — возврат налогового вычета за приобретение жилья. Он оформляется в налоговой инспекции, куда нужно предоставить подтверждающие документы. Таким образом, появляется возможность сэкономить приличную сумму — возврат может составить до 260 тысяч рублей.

Минусы жилищного кредита: долгосрочные ежемесячные платежи, которые могут существенно повлиять на уровень жизни. К тому же, нужно иметь крупную сумму для внесения первоначальной оплаты по кредиту.

Плюс аренды таунхауса в том, что она дает квартиросъемщикам мобильность. Можно без труда сменить место жительства, если не устраивают условия, мешают соседи или вообще захотелось уехать в другой район или город. Чтобы снимать жилье, не нужно копить большие суммы. Достаточно иметь средства для ежемесячной оплаты квартиры.

Минусы тоже есть, и они довольно серьезные. Владелец может повысить стоимость аренды или предложить невыгодные условия. Есть риск неожиданно остаться без крыши над головой, если хозяин внезапно попросит освободить жилплощадь.

Что выгоднее — аренда или ипотека?

Единого ответа на этот вопрос не существует. Здесь будут играть роль многие факторы:

  • материальное положение;
  • состояние рынка недвижимости и цены в регионе проживания;
  • кредитные условия банков;
  • личные планы на ближайшее будущее.

Например, при желании основаться в каком-то городе, есть смысл брать выгодный кредит и делать выплаты за свою собственность. И наоборот, если нет четких планов, можно вполне обойтись арендой квартиры.

Каждый человек, которого касается этот вопрос, должен решить для себя, что выгоднее: взять жилье в ипотеку или оформить аренду таунхауса, дома, квартиры или другой недвижимости.
Другие советы по теме
Налог на продажу и дарение недвижимости в 2022 году
Налог на продажу и дарение недвижимости в 2022 году

Нововведения, которые вступают в силу в 2022 году, будут касаться всех, кто владеет недвижимостью. На основании изменений, доход, получаемый от любой сделки, связанной с недвижимым имуществом, будет подвергаться налогообложению.

Где лучше купить дом в Подмосковье
Где лучше купить дом в Подмосковье

Подмосковный рынок малоэтажной недвижимости продолжает развиваться. Потенциальные покупатели хотят жить поближе к столице. Наблюдается положительная тенденция падения цен на земельные участки и готовые к заселению дома в связи с экономической ситуацией в РФ.

Престижные направления Подмосковья
Престижные направления Подмосковья

Мы изучили десятки предложений на рынке и подготовили обзор рейтинга районов премиум-класса по основным направлениям Московской области. Самый дорогой район – первый в списке, относительно бюджетный вариант – последний.

Позвонить Онлайн чат WhatsApp Онлайн чат Telegram Заказать звонок
Ежедневно с 9:00 до 21:00
Отмена