Поиск недвижимости Избранное
c 9:00 до 21:00
Ежедневно
+7 495 669-27-40
Заказать звонок

Приобретать ли жилье в качестве инвестиций?

Инвестиция денег в недвижимость – это покупка жилплощади (дома, квартиры), другими словами актива, который приносит владельцу доход в течение длительного времени. Важно понимать различие между капиталовложением в жилье с целью получения прибыли и приобретением его для личного использования. Во втором варианте вложение денег не является инвестицией.

Выгодные инвестиции имеют четкие критерии – это разница между полученными деньгами и всеми издержками. Например, часто собственники вкладывают капитал в квартиру на этапе строительства и ремонта, после чего продают по более высокой цене. Разница и является доходом. Другой вариант – это аренда. Прибыль от владения жилой недвижимостью заключается в сдаче площади квартирантам за вычетом издержек, связанных с её эксплуатацией.

Инвестиции в жилье в 2019 году

Покупка недвижимости при любых экономических условиях по праву считается одним из самых безрисковых капиталовложений. Спрос на неё традиционно высок и, как правило, собственник всегда остается в плюсе при сделках с жильем. Однако изменения в стране не проходят бесследно и для этого рынка. Стоимость квартир в новостройках повышается, кроме того, девелоперы предлагают стройвариант и собственнику необходимо подумать и о деньгах на хороший ремонт. При таких условиях не каждый человек с достатком инвестирует в жилплощадь.

Рассмотрим наиболее популярные варианты, как выгодно вкладывать деньги в недвижимость:

  1. Вложение инвестиций в строительство с фундамента. Главное преимущество такого способа в низкой цене жилых метров на старте проекта. Главное понимать, что вкладываться придется в ещё не построенный дом и доверять капитал застройщику. Это единственный минус. Однако если компания ответственная и долго работает с недвижимостью, то можно хорошо сэкономить.
  2. Первичный и вторичный рынок. Инвестировать в недвижимость после её сдачи менее выгодно, так как стоимость квадратных метров уже значительно выше стартовой цены. Однако купить стройвариант у застройщика выйдет дешевле, чем приобрести жилплощадь с ремонтом у собственника. Во вторичку обычно инвестируют, если жилплощадь находится в удобном районе, в центре крупного города, имеется вся необходимая инфраструктура, не вызывает вопросов состояние постройки.
  3. Загородные коттеджи в элитных поселках. Дома премиум-класса относят в категорию выгодного жилья по многим критериям. Во-первых, высокий спрос на элитную недвижимость в качестве постоянного или сезонного места жительства, аренды на выходные, праздники. Во-вторых, природное окружение и отличная инфраструктура, чистый воздух. Все эти преимущества увеличивают стоимость дома.

Если собственник вкладывает немалые средства в обустройство загородного коттеджа, то он планирует получить хорошую прибыль. Элитные строения в Подмосковных поселках пользуются повышенным спросом, а значит, они гарантируют и высокую ликвидность актива. В нашем агентстве «Garda Estate» вы можете получить всю необходимую информацию о строящихся и продающихся элитных коттеджах в престижных районах Подмосковья.

Другие советы по теме
Престижные направления Подмосковья
Престижные направления Подмосковья

Мы изучили десятки предложений на рынке и подготовили обзор рейтинга районов премиум-класса по основным направлениям Московской области. Самый дорогой район – первый в списке, относительно бюджетный вариант – последний.

Обзор элитной загородной недвижимости
Обзор элитной загородной недвижимости

Загородный рынок элитной недвижимости Подмосковья менее подвержен переменам, чем городской. Это связано со стоимостью объектов, например, средняя цена статусного домовладения на первичном рынке – 150 миллионов рублей.

Школы в поселке на Новой Риге и Рублевке
Школы в поселке на Новой Риге и Рублевке

Покупка дома в коттеджном поселке за городом – радостное событие. Но у семей, в которых есть дети, сразу возникает закономерный вопрос: есть ли поблизости от нового места жительства государственные или частные образовательные учреждения? Родителей совсем маленьких детей интересует, не будет ли проблем с устройством ребенка в детский сад.

Позвонить Заказать звонок Онлайн чат WhatsApp Онлайн чат
Ежедневно с 9:00 до 21:00
Отмена