Поиск недвижимости Избранное
c 9:00 до 21:00
Ежедневно
+7 495 669-27-40
Заказать звонок

Коммуникации и обслуживание. Важные аспекты при покупке загородного дома

Коммуникации в доме

Инженерные коммуникации монтируются после всех строительных работ частного дома, но их планирование осуществляется параллельно с разработкой основного проекта. Только таким образом можно быть уверенным, что инфраструктура загородного элитного коттеджа – отопление, водообеспечение, газо- и электроснабжение, канализация и другие системы будут работать исправно и без аварий.

Обслуживание коммуникаций

В процессе эксплуатации системам необходимо качественное обслуживание, а именно: очистка септика, промывание теплообменников, проверка отопительной сети на целостность трубопроводов, чистка колодцев и скважин. Эти работы можно проводить самостоятельно, но оптимальный вариант – доверить задачи специализированным службам.

Инженерный проект элитного дома

Чтобы все коммуникации работали исправно, специалисты, занимающиеся планированием проекта, учитывают ряд факторов:

  1. Площадь загородного коттеджа и дополнительных построек.
  2. Периодичность проживания – сезонная или постоянная. От этого зависит, как часто пользуются коммуникациями в доме.
  3. Количество проживающих в загородном жилье людей.
  4. Какие сантехнические приборы используются в доме. Это позволяет подобрать оптимальные варианты монтажной разводки.
  5. Наличие хозяйственных построек, их удаленность от инженерных сетей.
  6. Способы отопления и водоподготовки.

На основе этих данных разрабатываются проекты для инженерной работы в соответствии с требованиями СНиП и ГОСТ. В рамках работ подготавливается техническая документация по обустройству внутренних и внешних коммуникаций: разводка газа и электричества, план подключения котельной, инженерная разводка канализации, дренажа, водоснабжения и т.д. Комфортный загородный дом должен иметь следующие инженерные коммуникации:

Проект участка
  • отопление – в 90% проектов разрабатывается автономная система, то есть котел на газе или электричестве, бойлерная, разводка полиэтиленовых или пропиленовых труб, биметаллические радиаторы;
  • водоснабжение и канализация – индивидуальный колодец (до 30 метров), водозаборная скважина (40-200 метров) в зависимости от глубины залегания водоносного горизонта. Насосное оборудование, системы подогрева воды и т.д. Для отвода, сбора и очистки стоков из коттеджа используются централизованные и локальные системы – септики;
  • электроснабжение – разводка начинается после установки электрощитка и ввода силового кабеля в дом. В основе системы электрообеспечения должно лежать четкое планирование и расчет параметров электросети, чтобы учитывать нагрузку на сеть +10% запаса;
  • газоснабжение – коттедж может быть подключен к центральному газопроводу или же на этапе инженерного планирования продумывают подсоединение других источников энергии – газгольдера, твердого или жидкого топлива, электричества.

Если вы строите жилье за городом, планирование коммуникаций – это важнейший этап проектирования. Проследите, чтобы исполнители детально проработали этот раздел. Изучите инженерный проект во всех деталях.

Другие советы по теме
Престижные направления Подмосковья
Престижные направления Подмосковья

Мы изучили десятки предложений на рынке и подготовили обзор рейтинга районов премиум-класса по основным направлениям Московской области. Самый дорогой район – первый в списке, относительно бюджетный вариант – последний.

Обзор элитной загородной недвижимости
Обзор элитной загородной недвижимости

Загородный рынок элитной недвижимости Подмосковья менее подвержен переменам, чем городской. Это связано со стоимостью объектов, например, средняя цена статусного домовладения на первичном рынке – 150 миллионов рублей.

Школы в поселке на Новой Риге и Рублевке
Школы в поселке на Новой Риге и Рублевке

Покупка дома в коттеджном поселке за городом – радостное событие. Но у семей, в которых есть дети, сразу возникает закономерный вопрос: есть ли поблизости от нового места жительства государственные или частные образовательные учреждения? Родителей совсем маленьких детей интересует, не будет ли проблем с устройством ребенка в детский сад.

Позвонить Заказать звонок Онлайн чат WhatsApp Онлайн чат
Ежедневно с 9:00 до 21:00
Отмена