Поиск недвижимости Избранное
c 9:00 до 21:00
Ежедневно
+7 495 669-27-40
Заказать звонок

Что необходимо учитывать при покупке элитной недвижимости?

Стоимость загородных домов или квартир в этом сегменте значительно выше среднего. Однако высокий ценник — это не главный критерий элитного дома. Например, безответственные агентства могут с легкостью продать квартиру улучшенной планировки в новостройке по цене VIP. Главная проблема в том, что покупатели не знают, каким бывает элитное жилье.

Основные виды престижной недвижимости

Прежде всего, важно понять, что дома и квартиры этого типа могут относиться к категории вторичного жилья, то есть быть не новыми. На элитные качества здания влияет его архитектура с особенностями оформления интерьера и фасада, престижное месторасположение, площадь, планировка, развитая инфраструктура и масса других особенностей. Прежде чем покупать дом VIP-класса следует ознакомиться с официальной классификацией элитной недвижимости:

  • «Комфорт» — как правило, это жилье улучшенной планировки в центре города или в престижных поселках за городом. Главная особенность продажи таких объектов в том, что цена их выше на 15-20% стоимости стандартных квартир.
  • «Бизнес-класс» — это жилье в высотных зданиях, которые располагаются в деловых районах города. Такие здания привлекают максимум внимания за счет современной архитектуры и часто возводятся по авторскому проекту в единственном экземпляре. Чтобы купить жилую площадь в таком небоскребе и не переплатить лишнего, нужно хорошо знать рынок и иметь опыт работы с подобной недвижимостью.
  • «Де Люкс» — здания располагаются как в городе, так и за его пределами. Особенность построек в небольшой этажности и дорогостоящей отделке. В основном используют натуральные материалы.
  • «Премиум» — строения этого вида сочетают в себе преимущества всех предыдущих, но имеют дополнительные особенности — большую придомовую территорию, на которой располагаются цветники, фонтаны, парки, сады и прочие изыски загородных резиденций.

Что необходимо знать о покупке элитного жилья?

Рассмотрим, на какие тонкости нужно обращать внимание при выборе дома:

  • оригинальная архитектура — в большинстве случаев покупку жилья подобного класса делают не только ради комфортного проживания, такой дом подчеркивает статус владельца, его социальное положение и достаток;
  • площадь жилья и земельного участка — особенность покупки престижного коттеджа или квартиры заключается в том, что жилая площадь не может быть меньше 150 м2. Дорогие апартаменты легко занимают 500 м2 и это далеко не предел.
  • качество строения, комфорт — это самая сложная часть в выборе недвижимости: в 99% случаев покупатели обращаются за помощью в агентства по продаже элитных домов, специалист, который знает тонкости строительства роскошных апартаментов, проверяет все техническое оснащение жилого объекта, надежность конструкций и инженерных коммуникаций;
  • осмотр инфраструктуры — в престижных поселках и районах есть свои магазины, клубы, детские сады и спортивные залы, медицинские центры и другие объекты для комфортной жизни.

Пристальному вниманию подлежит и земельный участок. Прилегающее пространство должно иметь как минимум ухоженный вид. Если это объект премиум-класса в престижном поселке, то обращают внимание на наличие парковой зоны, беседок, бани и других объектов в зависимости от цены коттеджа и площади надела.

Покупка элитной недвижимости, как правило, осуществляется с помощью специалистов агентства. В сделках фигурируют серьезные суммы, поэтому самостоятельную проверку предлагаемого жилья проводить рискованно. Чтобы безопасно заключить сделку купли-продажи престижного жилья обращайтесь за помощью к специалистам агентства загородной недвижимости «Garda Estate».

Другие советы по теме
Престижные направления Подмосковья
Престижные направления Подмосковья

Мы изучили десятки предложений на рынке и подготовили обзор рейтинга районов премиум-класса по основным направлениям Московской области. Самый дорогой район – первый в списке, относительно бюджетный вариант – последний.

Обзор элитной загородной недвижимости
Обзор элитной загородной недвижимости

Загородный рынок элитной недвижимости Подмосковья менее подвержен переменам, чем городской. Это связано со стоимостью объектов, например, средняя цена статусного домовладения на первичном рынке – 150 миллионов рублей.

Школы в поселке на Новой Риге и Рублевке
Школы в поселке на Новой Риге и Рублевке

Покупка дома в коттеджном поселке за городом – радостное событие. Но у семей, в которых есть дети, сразу возникает закономерный вопрос: есть ли поблизости от нового места жительства государственные или частные образовательные учреждения? Родителей совсем маленьких детей интересует, не будет ли проблем с устройством ребенка в детский сад.

Позвонить Заказать звонок Онлайн чат WhatsApp Онлайн чат
Ежедневно с 9:00 до 21:00
Отмена