Успенские Дачи — коттеджный посёлок Рублевского направления, расположенный в 19 км от кольцевой автодороги Москвы по Рублево-Успенскому шоссе. Дома оформлены в лаконичном стиле hi-tech с дизайнерской мебелью Fendi, качественной сантехникой Villeroy и Boch. Коттеджи оснащены системой «умный дом» и находятся под круглосуточной охраной.
Территория престижного комплекса оборудована теннисным кортом, детскими и спортивными площадками. Владельцы и арендаторы недвижимости могут воспользоваться услугами автомойки и клининга, а юные жители — посещать занятия в элитной частной школе «Сосны». Участок посёлка благоустроен и оформлен с учётом актуальных направлений ландшафтного дизайна. На территории расположен нетронутый лесной массив с реликтовыми соснами, природное озеро и живописные места, где жители комплекса могут насладиться чистым воздухом и прекрасными видами.
Передача коттеджа от собственника арендатору происходит после подписания обеими сторонами соответствующего договора аренды (найма) и подписания акта приема-передачи объекта недвижимости. Зачастую даты подписания договора аренды и акта не совпадают, однако стоит помнить, что юридически ответственность за сдаваемый коттедж и находящееся в нем имущество переходит на арендатора именно с момента подписания акта. Таким образом, не стоит торопиться передавать ключи арендатору раньше времени.
Помимо указанных выше документов, составляется опись имущества, находящегося в коттедже, которая является приложением к договору аренды, именно на нее собственник может ссылаться в случае нанесения арендатором ущерба. В описи фиксируются все предметы интерьера, мебель, оборудование и прочие элементы сдаваемого коттеджа, в ней же указывается состояние перечисляемых предметов (новые, б/у и т.п.) и зачастую стоимость (применяется в случае наличия в доме предметов антиквариата, эксклюзивных предметов интерьера).
Документами, подтверждающими право собственности продавца, являются: свидетельство о государственной регистрации права, а также правоустанавливающие документы, такие как договор купли-продажи, мены, дарения, передачи в собственность (приватизации), свидетельство о праве на наследство (по закону, по завещанию, решению суда и пр.).
Может, но для этого необходимо иметь действующую нотариально заверенную доверенность.
Да, агентство элитной недвижимости «Garda Estate» гарантирует, что таунхаус будет продан в оговоренные сроки, при условии, что Клиент принимает рекомендации, данные ему риэлтором агентства, при определении ценовой политики, обусловленной ситуацией на рынке недвижимости, и не станет выставлять на продажу объекты по завышенной цене.
Наше агентство элитной недвижимости осуществляет полный контроль над каждым шагом сделки, оказывает полное юридическое сопровождение на всех этапах сотрудничества, что гарантирует вашу безопасность и «чистоту» сделки.