При сумасшедших ценах на недвижимость желание построить дом многим кажется неосуществимым, но не все так страшно. Главное — трезвый, взвешенный подход и грамотное осуществление плана.
Спокойная, размеренная жизнь за городом — мечта москвичей, измученных шумом и суетой перенаселенного мегаполиса. Можно купить готовый дом в коттеджном поселке, но каким бы красивым и удобным он не был, все равно будет желание его переделать. Покупка земли под строительство дома более хлопотная, но зато объект будет соответствовать вашим желаниям.
Как выбрать участок
При покупке элитного участка в одном из коттеджных поселков стоит учитывать много нюансов. Лучше приобретать объект под строительство в конце зимы, когда снег только растаял. Тогда земля видна со своими достоинствами и недостатками, спрос еще небольшой, можно рассчитывать на скидки. Летом и в начале осени цены самые высокие, зато риск приобрести плохой участок минимален. Покупка участка зимой привлекательна, особенно в период новогодних скидок. Но клиент рискует, поскольку сложно оценить состояние дорог и коммуникаций внутри поселка. Сама территория может быть с наклоном, неровным, заболоченным. Но если она находится в полностью или частично готовом поселке, то можно проверить, как работает эксплуатационная служба.
Важным шагом является выбор направления и степень удаленности. Если загородный дом рассматривается как место постоянного проживания с работой в Москве, то лучший вариант — ближайшее Подмосковье. Для воскресного отдыха, летнего проживания подходят более удаленные районы с живописной природой, водоемами, рыболовными зонами.
Скупой платит дважды
У клиента есть выбор: оформлять покупку участка самому или доверить это дело профессионалам. Самостоятельная покупка элитного земельного объекта чревата неприятными последствиями. Рядовой обыватель даже не подозревает, сколько здесь подводных камней. Нужно проверить у продавца право собственности, историю приобретения, налоги прежних собственников, категорию, наличие обременений, состояние инженерной инфраструктуры.
Может оказаться так, что на приобретенном участке нельзя строить дом, т.к. он находится в долевой собственности или расположен на особо охраняемой территории. Такой объект может быть изъят по закону, а строение будет снесено. Бывает, что рядом с территорией находится свалка или в будущем плинируется строительство дороги, промышленного предприятия. В этом случае дом также будет снесен, а вместо него придется довольствоваться скудной компенсацией.
Спрос на элитные участки
Популярный сегмент недвижимости — участки. Они становятся дефицитом, поскольку земли Подмосковья не безграничны. В ближайшие годы ожидается рекорд покупательской активности. Это связано с динамикой роста цен на городскую недвижимость. Действительно, зачем покупать 3-х комнатную квартиру, если за эти деньги можно построить коттедж площадью намного больше. Участки покупают те, кто привык делать все основательно.
Стабилен поток желающих купить участки по следующим престижным направлениям:
Почему клиенты доверяют Garda Estate
Работа с объектами загородной недвижимости очень непростая. Специалисты Garda Estate обладают профессиональными знаниями и опытом. Сейчас много предложений о продаже участков, размещенных в различных изданиях, но часто информация противоречивая, неполная. Поэтому не стоит испытывать судьбу и полагаться на удачу. В компании Garda Estate для покупателя все риски сведены к нулю. Ему будут разъяснены все факты по сделке, чтобы он мог ориентироваться в будущем. Покупая участок в Garda Estate, можно рассчитывать на выгодные акции круглый год.
Загородная недвижимость стала атрибутом респектабельности и социального статуса владельца. Земельный участок — вечная материальная ценность, инвестиции, одинаково выгодные как для перепродажи, так и для строительства дома.
Мы предлагаем участки в коттеджных поселках:
