Поиск недвижимости Избранное
c 9:00 до 21:00
Ежедневно
+7 495 669-27-40
Заказать звонок
ID 2637
снят с продажи
Посёлок
Участок
43 сот.
Дом
1500 м2
Состояние
Спален
4
Бассейн
есть
ID объекта
2637
Продажа
$ 8 900 000
$ 7 899 000
$
Заявка на просмотр Предложить свою цену

Дом в Николино ID: 2637

Описание объекта
Цоколь
Основная часть – гостиная, две спальни, душевая, кинозал, спорт зал, гольф-симулятор, кладовая. Служебная часть – рабочая кухня с продуктовым лифтом в основную кухню, прачечная, серверная, котельная, венткамера, кладовая.
1 этаж
Основная часть – гостиная с камином со вторым светом, кухня, прихожая, гардероб, гостевой су, кабинет, спальня с душевой, бассейн и СПА (включая сауну, душевые с мыльным столом, купель, туалет, раздевалку, массажную комнату). Служебная часть – гараж на 3 автомобиля, помещения для охраны с душем и кухней, помещение для проживания персонала с душем и кухней, помещение для водителей с душем и кухней.
2 этаж
Основная часть – мастер спальня с гардеробом санузлом и большой крытой террасой, кабинет, библиотека, отдельный блок с двумя спальнями со своими санузлами и с кухней. Гостевая квартира – гостиная с кухней, две спальни, душевая и туалет.
Дополнительно
В доме 8 спален (включая 2 гостевые) плюс помещения для персонала, водителей, охраны Бассейн со СПА зоной, кинозал, спорт зал, гольф симулятор, рабочая кухня
Гараж на 3 автомобиля.


Современная архитектура, панорамные окна, высокие потолки (включая цокольный этаж)
Дизайн интерьера, выполненный известным архитектурным бюро, был признан лучшим на конкурсе Interia Awards 2015
В интерьере использованы натуральные отделочные материалы и дизайнерская мебель лучших
итальянских фабрик
Логистика дома продумана с учетом минимального пересечения с персоналом (отдельные входы, отдельная лестница)
Дом оснащен автоматизированными инженерными системами для максимального комфорта и безопасности
Ухоженный зрелый сад с крупномерами, цветущими растениями, плодовыми деревьями и огородомНа территории
Крытые террасы, терраса с камином, беседка в саду, кладовая, навес на 4 автомобиля
Натуральные отделочные материалы – норвежский кварцит, бразильский сланец, бирманский тик, сибирская лиственница
Сантехника Duravit, душевые Huppe
Итальянская дизайнерская мебель – Riva1920, Porada, Morelato, Frigerio, Gervasoni, Poliform, Miniforms, кухни Cezar и прочие
Освещение – Moooi, Porada, Studio Italia Design и прочие
Ковры The Rug Company
Техника – Smeg, Meile, Kuppersbusch, Siemens
Теплые полы, приточно-вытяжная вентиляция с увлажнением, водоочистка, кондиционирование, осушитель воздуха в бассейне, охранная сигнализация, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, контроль протечек, автоматика отопления и теплых полов, контроль доступа, WiFi, усиление сотовой связи, акустика, контроль закрытых дверей

Поселок Николино – заслуженно считается одним из самых лучших поселков на Рублево-Успенском шоссе. Создатели проекта уделили особое внимание архитектурному облику поселка, тщательно продумав каждый уголок просторной территории. Аллеи, фонтаны, скульптурные композиции, уединённые беседки, облагороженные озера — каждый элемент ландшафтного дизайна подчёркивает природную красоту здешних мест. Вместо заборов границы участков разделяют живые изгороди и невысокие ограждения. Поселок планомерно развивается на протяжении более 20 лет и насчитывает более 400 домов на общей территории около 170 гектар. Коттеджи площадью от 300 до 2500 кв. м органично вписаны в окружающий ландшафт, каждый из них выполнен по уникальному проекту и подчеркивает индивидуальность владельца.
В элитном поселке Николино есть все, что может понадобиться для жизни за городом с городским комфортом:
- 3 пруда с большими прогулочными парковыми и природными зонами
- лодочная станция и летний бассейн с пляжем
- 3 детских площадки плюс спортивная площадка
- клуб RIVIERA FITNESS & SPA http://riviera-wellness.ru/
- теннисная академия НИКОЛИНО с крытыми и открытыми кортами https://www.tennisnikolino.ru/
- ресторан О’Шалей http://www.ochaley.ru/
- ресторан Chester Ferry http://www.chesterferry.ru/
- банный комплекс РАЙСКАЯ БАНЬКА
- заправка, автомойка и минимаркет
- строгий охранно-пропускной режим (4 КПП, регулярное патрулирование)
- тщательный уход за дорогами и общественными зонами
Смотреть 65 предложений в поселке Николино
Оставить заявку
Скрыть карту
Консультация, запись на просмотр объекта
*
*
В этом поселке
В этом бюджете
На этом направлении
В этом поселке
ID 3585
Дом в Николино
Рублево-Успенское, 24 км от МКАД
Посёлок: Николино
Площадь:
9 м2
310 сот.
Продажа
$ 1 000 000
ID 3584
Коттедж в Николино
Рублево-Успенское, 24 км от МКАД
Посёлок: Николино
Площадь:
275 м2
9 сот.
Продажа
$ 950 000
В этом бюджете
Дом в Петровский
Ильинское, 15 км от МКАД
Посёлок: Петровский
Площадь:
980 м2
15 сот.
Продажа
$ 9 000 000
Коттедж в Николино
Рублево-Успенское, 24 км от МКАД
Посёлок: Николино
Площадь:
790 м2
33 сот.
Продажа
$ 9 000 000
Особняк в Раздоры 2
Рублево-Успенское, 5 км от МКАД
Посёлок: Раздоры 2
Площадь:
1250 м2
30 сот.
Продажа
₽ 450 000 000
Коттедж в Рассказовка
Киевское, 7 км от МКАД
Посёлок: Рассказовка
Площадь:
2000 м2
150 сот.
Продажа
₽ 484 955 000
РЕКОМЕНДУЕМ
Особняк в Ильинское Поле
Рублево-Успенское, 9 км от МКАД
Посёлок: Ильинское Поле
Площадь:
1250 м2
35 сот.
Продажа
$ 9 900 000
Дом в Раздоры 2
Рублево-Успенское, 5 км от МКАД
Посёлок: Раздоры 2
Площадь:
1150 м2
22 сот.
Продажа
$ 8 500 000
Коттедж в Раздоры 2
Рублево-Успенское, 5 км от МКАД
Посёлок: Раздоры 2
Площадь:
1000 м2
20 сот.
Продажа
$ 7 500 000
На этом направлении
Дом в Подушкино
Рублево-Успенское, 9 км от МКАД
Посёлок: Подушкино
Площадь:
520 м2
9 сот.
Продажа
₽ 62 000 000
Коттедж в Подушкино
Рублево-Успенское, 9 км от МКАД
Посёлок: Подушкино
Площадь:
540 м2
11 сот.
Продажа
₽ 78 000 000
ID 3641
Особняк в Раздоры 2
Рублево-Успенское, 5 км от МКАД
Посёлок: Раздоры 2
Площадь:
550 м2
17 сот.
Продажа
$ 4 600 000
Дом в Горки-2
Рублево-Успенское, 15 км от МКАД
Посёлок: Горки-2
Площадь:
2500 м2
91 сот.
Продажа
$ 14 000 000
НОВОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Коттедж в Николино
Рублево-Успенское, 24 км от МКАД
Посёлок: Николино
Площадь:
1000 м2
20 сот.
Продажа
$ 3 500 000
Дом в Риита ДСК
Рублево-Успенское, 19 км от МКАД
Посёлок: Риита ДСК
Площадь:
900 м2
18 сот.
Цена по запросу
Коттедж в Риита ДСК
Рублево-Успенское, 19 км от МКАД
Посёлок: Риита ДСК
Площадь:
800 м2
18 сот.
Продажа
$ 4 900 000
Часто задаваемые вопросы
Как и в какой момент происходит передача коттеджа арендатору?

Передача коттеджа от собственника арендатору происходит после подписания обеими сторонами соответствующего договора аренды (найма) и подписания акта приема-передачи объекта недвижимости. Зачастую даты подписания договора аренды и акта не совпадают, однако стоит помнить, что юридически ответственность за сдаваемый коттедж и находящееся в нем имущество переходит на арендатора именно с момента подписания акта. Таким образом, не стоит торопиться передавать ключи арендатору раньше времени.


Помимо указанных выше документов, составляется опись имущества, находящегося в коттедже, которая является приложением к договору аренды, именно на нее собственник может ссылаться в случае нанесения арендатором ущерба. В описи фиксируются все предметы интерьера, мебель, оборудование и прочие элементы сдаваемого коттеджа, в ней же указывается состояние перечисляемых предметов (новые, б/у и т.п.) и зачастую стоимость (применяется в случае наличия в доме предметов антиквариата, эксклюзивных предметов интерьера).

Есть ли гарантии, что таунхаус будет продан в оговоренные сроки?

Да, агентство элитной недвижимости «Garda Estate» гарантирует, что таунхаус будет продан в оговоренные сроки, при условии, что Клиент принимает рекомендации, данные ему риэлтором агентства, при определении ценовой политики, обусловленной ситуацией на рынке недвижимости, и не станет выставлять на продажу объекты по завышенной цене.

В какие сроки регистрируются сделка с недвижимостью?

Общим сроком для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним является один месяц. Некоторые виды регистрационных действий осуществляются в более короткие сроки.

Как проверить юридическую «чистоту» участка, дома?

Проверка юридической «чистоты» важнейшая задача при подготовке к сделке.


В каждом отдельном случае проверка индивидуальна и зависит от истории объекта недвижимости, количества собственников жилья, зарегистрированных лиц и т.д.


Собственник обязательно должен иметь подлинные правоустанавливающие документы: свидетельство о праве собственности, техпаспорт, договор дарения, мены или купли-продажи. Документы не должны содержать ошибок. При помощи архивной выписки, следует установить количество собственников и проверить есть ли еще лица, имеющие право на проживание. Установить есть ли среди собственников недееспособные, несовершеннолетние, военнослужащие, осужденные граждане и соблюдены ли их права, не находится ли жилая площадь под арестом или в залоге у банка. Если объект недвижимости продается по доверенности, нужно подтвердить действительность доверенности на момент сделки и т.д.

Я хочу купить дом, должен ли я платить налог 13%?

Нет, не должны. Платить налог 13% будет только продавец, налог рассчитывается на прибыль.

Позвонить Заказать звонок Онлайн чат WhatsApp
Ежедневно с 9:00 до 21:00
Отмена