Поиск недвижимости Избранное
c 9:00 до 21:00
Ежедневно
+7 495 669-27-40
Заказать звонок
ID 2637
снят с продажи
Посёлок
Участок
43 сот.
Дом
1500 м2
Состояние
Спален
4
Бассейн
есть
ID объекта
2637
Продажа
$ 8 900 000
$ 7 899 000
$
Заявка на просмотр Предложить свою цену

Дом в Николино ID: 2637

Описание объекта
Цоколь
Основная часть – гостиная, две спальни, душевая, кинозал, спорт зал, гольф-симулятор, кладовая. Служебная часть – рабочая кухня с продуктовым лифтом в основную кухню, прачечная, серверная, котельная, венткамера, кладовая.
1 этаж
Основная часть – гостиная с камином со вторым светом, кухня, прихожая, гардероб, гостевой су, кабинет, спальня с душевой, бассейн и СПА (включая сауну, душевые с мыльным столом, купель, туалет, раздевалку, массажную комнату). Служебная часть – гараж на 3 автомобиля, помещения для охраны с душем и кухней, помещение для проживания персонала с душем и кухней, помещение для водителей с душем и кухней.
2 этаж
Основная часть – мастер спальня с гардеробом санузлом и большой крытой террасой, кабинет, библиотека, отдельный блок с двумя спальнями со своими санузлами и с кухней. Гостевая квартира – гостиная с кухней, две спальни, душевая и туалет.
Дополнительно
В доме 8 спален (включая 2 гостевые) плюс помещения для персонала, водителей, охраны Бассейн со СПА зоной, кинозал, спорт зал, гольф симулятор, рабочая кухня
Гараж на 3 автомобиля.


Современная архитектура, панорамные окна, высокие потолки (включая цокольный этаж)
Дизайн интерьера, выполненный известным архитектурным бюро, был признан лучшим на конкурсе Interia Awards 2015
В интерьере использованы натуральные отделочные материалы и дизайнерская мебель лучших
итальянских фабрик
Логистика дома продумана с учетом минимального пересечения с персоналом (отдельные входы, отдельная лестница)
Дом оснащен автоматизированными инженерными системами для максимального комфорта и безопасности
Ухоженный зрелый сад с крупномерами, цветущими растениями, плодовыми деревьями и огородомНа территории
Крытые террасы, терраса с камином, беседка в саду, кладовая, навес на 4 автомобиля
Натуральные отделочные материалы – норвежский кварцит, бразильский сланец, бирманский тик, сибирская лиственница
Сантехника Duravit, душевые Huppe
Итальянская дизайнерская мебель – Riva1920, Porada, Morelato, Frigerio, Gervasoni, Poliform, Miniforms, кухни Cezar и прочие
Освещение – Moooi, Porada, Studio Italia Design и прочие
Ковры The Rug Company
Техника – Smeg, Meile, Kuppersbusch, Siemens
Теплые полы, приточно-вытяжная вентиляция с увлажнением, водоочистка, кондиционирование, осушитель воздуха в бассейне, охранная сигнализация, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, контроль протечек, автоматика отопления и теплых полов, контроль доступа, WiFi, усиление сотовой связи, акустика, контроль закрытых дверей

Поселок Николино – заслуженно считается одним из самых лучших поселков на Рублево-Успенском шоссе. Создатели проекта уделили особое внимание архитектурному облику поселка, тщательно продумав каждый уголок просторной территории. Аллеи, фонтаны, скульптурные композиции, уединённые беседки, облагороженные озера — каждый элемент ландшафтного дизайна подчёркивает природную красоту здешних мест. Вместо заборов границы участков разделяют живые изгороди и невысокие ограждения. Поселок планомерно развивается на протяжении более 20 лет и насчитывает более 400 домов на общей территории около 170 гектар. Коттеджи площадью от 300 до 2500 кв. м органично вписаны в окружающий ландшафт, каждый из них выполнен по уникальному проекту и подчеркивает индивидуальность владельца.
В элитном поселке Николино есть все, что может понадобиться для жизни за городом с городским комфортом:
- 3 пруда с большими прогулочными парковыми и природными зонами
- лодочная станция и летний бассейн с пляжем
- 3 детских площадки плюс спортивная площадка
- клуб RIVIERA FITNESS & SPA http://riviera-wellness.ru/
- теннисная академия НИКОЛИНО с крытыми и открытыми кортами https://www.tennisnikolino.ru/
- ресторан О’Шалей http://www.ochaley.ru/
- ресторан Chester Ferry http://www.chesterferry.ru/
- банный комплекс РАЙСКАЯ БАНЬКА
- заправка, автомойка и минимаркет
- строгий охранно-пропускной режим (4 КПП, регулярное патрулирование)
- тщательный уход за дорогами и общественными зонами
Смотреть 70 предложений в поселке Николино
Оставить заявку
Скрыть карту
Консультация, запись на просмотр объекта
*
*
В этом поселке
В этом бюджете
На этом направлении
В этом поселке
ID 3585
Дом в Николино
Рублево-Успенское, 24 км от МКАД
Посёлок: Николино
Площадь:
9 м2
310 сот.
Продажа
$ 1 000 000
ID 3584
Коттедж в Николино
Рублево-Успенское, 24 км от МКАД
Посёлок: Николино
Площадь:
275 м2
9 сот.
Продажа
$ 950 000
В этом бюджете
Дом в Риита ДСК
Рублево-Успенское, 19 км от МКАД
Посёлок: Риита ДСК
Площадь:
1450 м2
22 сот.
Продажа
$ 9 000 000
ID 3701
Коттедж в Лайково
Рублево-Успенское, 16 км от МКАД
Посёлок: Лайково
Площадь:
1100 м2
24 сот.
Продажа
$ 6 500 000
Особняк в Лайково
Рублево-Успенское, 16 км от МКАД
Посёлок: Лайково
Площадь:
1100 м2
24 сот.
Продажа
$ 6 500 000
Дом в Барвиха XXI
Рублево-Успенское, 8 км от МКАД
Посёлок: Барвиха XXI
Площадь:
1300 м2
37 сот.
Продажа
$ 9 900 000
Особняк в Петровский
Ильинское, 15 км от МКАД
Посёлок: Петровский
Площадь:
980 м2
15 сот.
Продажа
$ 9 000 000
Дом в Риита ДСК
Рублево-Успенское, 19 км от МКАД
Посёлок: Риита ДСК
Площадь:
900 м2
18 сот.
Продажа
$ 5 900 000
Коттедж в Николино
Рублево-Успенское, 24 км от МКАД
Посёлок: Николино
Площадь:
790 м2
33 сот.
Продажа
$ 8 500 000
На этом направлении
Коттедж в Риита ДСК
Рублево-Успенское, 19 км от МКАД
Посёлок: Риита ДСК
Площадь:
1450 м2
22 сот.
Продажа
$ 9 000 000
Особняк в Лайково
Рублево-Успенское, 16 км от МКАД
Посёлок: Лайково
Площадь:
250 м2
15 сот.
Продажа
₽ 79 000 000
Дом в Лапино
Рублево-Успенское, 19 км от МКАД
Посёлок: Лапино
Площадь:
860 м2
38 сот.
Продажа
€ 2 500 000
РЕКОМЕНДУЕМ
ID 3718
Коттедж в Березки
Рублево-Успенское, 19 км от МКАД
Посёлок: Березки
Площадь:
850 м2
34 сот.
Продажа
₽ 119 000 000 ₽ 125 000 000
ID 3701
Особняк в Лайково
Рублево-Успенское, 16 км от МКАД
Посёлок: Лайково
Площадь:
1100 м2
24 сот.
Продажа
$ 6 500 000
Дом в Лайково
Рублево-Успенское, 16 км от МКАД
Посёлок: Лайково
Площадь:
1100 м2
24 сот.
Продажа
$ 6 500 000
Часто задаваемые вопросы
Может ли договор купли-продажи подписать не сам покупатель, а его родственник?

Может, но для этого необходимо иметь действующую нотариально заверенную доверенность.

В чём преимущество работы с агентством недвижимости для арендатора?

Арендаторы элитной недвижимости почти всегда очень занятые люди, у которых абсолютно нет времени на поиски подходящего им дома. Обращаясь в агентство элитной недвижимости «Garda Estate», арендатору гарантирован индивидуальный подход и высокий уровень сервиса. Профессиональные риэлторы подберут, предложат и покажут только те варианты недвижимости, которые полностью соответствуют запросам арендатора.

Какие документы на недвижимость должны быть у продавца?

Документами, подтверждающими право собственности продавца, являются: свидетельство о государственной регистрации права, а также правоустанавливающие документы, такие как договор купли-продажи, мены, дарения, передачи в собственность (приватизации), свидетельство о праве на наследство (по закону, по завещанию, решению суда и пр.).

Я хочу купить дом, должен ли я платить налог 13%?

Нет, не должны. Платить налог 13% будет только продавец, налог рассчитывается на прибыль.

Как проверить юридическую «чистоту» участка, дома?

Проверка юридической «чистоты» важнейшая задача при подготовке к сделке.


В каждом отдельном случае проверка индивидуальна и зависит от истории объекта недвижимости, количества собственников жилья, зарегистрированных лиц и т.д.


Собственник обязательно должен иметь подлинные правоустанавливающие документы: свидетельство о праве собственности, техпаспорт, договор дарения, мены или купли-продажи. Документы не должны содержать ошибок. При помощи архивной выписки, следует установить количество собственников и проверить есть ли еще лица, имеющие право на проживание. Установить есть ли среди собственников недееспособные, несовершеннолетние, военнослужащие, осужденные граждане и соблюдены ли их права, не находится ли жилая площадь под арестом или в залоге у банка. Если объект недвижимости продается по доверенности, нужно подтвердить действительность доверенности на момент сделки и т.д.

Позвонить Заказать звонок Онлайн чат WhatsApp
Ежедневно с 9:00 до 21:00
Отмена