+7 495 669-27-40
Заказать звонок
Фильтр 0
Выбор валюты
$
Найдено: объектов
ID 2497
Посёлок
Участок
20 сот.
Дом
1100 м2
Состояние
Бассейн
есть
ID объекта
2497
Продажа
$ 840 000
$
Заявка на просмотр
Заказать онлайн показ
Предложить свою цену

Дом в поселке Николина Гора ID: 2497

Описание объекта
Цоколь
Тренажерный зал, SPA комплекс бассейн с противотоком, винное хранилище, котельная, мастерская, овощехранилище, кладовки, имеется отдельный выход на улицу.

1 этаж
Холл, гостиная 70 квм с камином, кухня, 2 с/узла, гардеробная, 3 гостевые, подсобное помещение.

2 этаж

Три отдельных жилых блока квартирного типа (2-3 комнаты в каждом) с 3 с/у, 2-мя балконами.

3 этаж
Бильярдная, библиотека, 2 студии – мастерские, 2 с/у.
Дополнительно
Коттедж (замок в стиле Старой Англии) 1100 квм 18 км от Москвы по платной дороге 24 мин до МКАД; 22 км 28 мин по Новой Риге, Рублевке, Ильинке. Всем известная Николина Гора, плотный сосновый массив по всему периметру участка. На участке 20 соток среди сосен расположена 4-х уровневая резиденция 1100 квм, 270 квм – 1 уровень. Внутри дома есть вся возможная инфраструктура, продуманная до мелочей. Дом запланирован и выполнен на основе дизайн-проекта. 2015 года постройки под отделку из экологически чистой и самой дорогой керамики Wienerberger и лицевого кирпича Германия (1 кирпич=1$), толщина стены 64 см, что полностью исключает использование утеплителя. Перекрытия ж/б монолит, бетон марки 400. Кровля площадью 500 квм смонтирована по самым передовым финским технологиям из финских материалов Ruukki. Огромные трубы на крыше выполнены в сочетании лицевого кирпича и финской стали цвета Антрацит в стиле «Титаник» и соединены с абсолютно всеми помещениями в доме шахтами, что создает сложную систему естественной вентиляции всего внутреннего пространства дома. Торцевые окна точно повторяют характер бойниц Английской крепости. На мансарде величественно возвышаются восемь слуховых панорамных окон, в той же концепции. Композиция дома имеет 70 окон, включая входные группы, для максимального использования дневного света.

Потолки на нулевом уровне - 2800, на первом уровне - 3500, на втором уровне - 3300, на мансарде до 4000. По планировке – 9 с/узлов. В дом введено эл-во, газ, котел BUDERUS под отключаемый контурный водяной обогрев пола каждого уровня, что полностью заменяет привычные нам батареи. На данном участке также гостевой жилой дом 140 квм со всеми коммуникациями из бруса, 2 этажа, 2 с/у, гостиная, кухня, кабинет, 4 спальни, чердачное помещение, заехал и живи.

Инфраструктура: семейный фитнес клуб «Николина гора» с бассейном, детским клубом и собственной пивоварней; детский сад «Сосны» при Правительстве РФ (с бассейном); школы: Президент, Ломоносовская, Международная английская (с конюшней), общеобразовательные высокого уровня в Успенском, во Власихе (с бассейном), Горки 10, Петрово-Дальнее; дополнительное образование: спортивная детско-юношеская школа (каратэ, бокс, конный спорт), художественная студия «Зеленый маяк», студия изобразительных искусств Елены Горенковой, танцевальные студии Тодес, Крылья и пр., Каток.ру;
Смотреть 137 предложений в населённом пункте Николина Гора
Оставить заявку
Скрыть карту
Консультация, запись на просмотр объекта
*
*
В этом поселке
В этом бюджете
На этом направлении
В этом поселке
В этом бюджете
Дом в КП Палицы
Рублево-Успенское, 30 км от МКАД
Посёлок: Палицы
1200 м2
64 сот.
5 спален
Продажа
₽ 55 000 000
Дом в поселке Европа
Ильинское, 22 км от МКАД
Посёлок: Европа
240 м2
7 сот.
4 спальни
Продажа
₽ 55 000 000
Дом в поселке Гринфилд
Новорижское, 25 км от МКАД
Посёлок: Гринфилд
420 м2
20 сот.
4 спальни
Продажа
₽ 108 000 000
Дом в КП Таганьково
Рублево-Успенское, 24 км от МКАД
Посёлок: Таганьково
520 м2
30 сот.
2 спальни
Продажа
₽ 50 000 000
ID 4235
Дом в поселке Ренессанс Парк
Новорижское, 19 км от МКАД
Посёлок: Ренессанс Парк
300 м2
15 сот.
4 спальни
Продажа
₽ 99 000 000
На этом направлении
Дом в КП Флоранс
Рублево-Успенское, 5 км от МКАД
Посёлок: Флоранс
1500 м2
31 сот.
8 спален
Продажа
₽ 995 000 000
Аренда
₽ 3 000 000 / мес
Дом в КП Палицы
Рублево-Успенское, 30 км от МКАД
Посёлок: Палицы
1200 м2
64 сот.
5 спален
Продажа
₽ 55 000 000
Дом в КП Горки 8
Рублево-Успенское, 19 км от МКАД
Посёлок: Горки 8
900 м2
23 сот.
5 спален
Продажа
$ 8 500 000
Дом в КП Таганьково
Рублево-Успенское, 24 км от МКАД
Посёлок: Таганьково
520 м2
30 сот.
2 спальни
Продажа
₽ 50 000 000
Дом в КП Горки 8
Рублево-Успенское, 19 км от МКАД
Посёлок: Горки 8
1408 м2
38 сот.
6 спален
Продажа
$ 15 000 000
Дом в КП Новорижский
Новорижское, 30 км от МКАД
Посёлок: Новорижский
205 м2
9 сот.
4 спальни
Продажа
₽ 49 900 000
Дом в поселке Жуковка
Рублево-Успенское, 9 км от МКАД
Посёлок: Жуковка
250 м2
14 сот.
5 спален
Продажа
₽ 44 000 000
Аренда
₽ 220 000 / мес
Часто задаваемые вопросы
Может ли договор купли-продажи подписать не сам покупатель, а его родственник?

Может, но для этого необходимо иметь действующую нотариально заверенную доверенность.

Как проверить юридическую «чистоту» участка, дома?

Проверка юридической «чистоты» важнейшая задача при подготовке к сделке.


В каждом отдельном случае проверка индивидуальна и зависит от истории объекта недвижимости, количества собственников жилья, зарегистрированных лиц и т.д.


Собственник обязательно должен иметь подлинные правоустанавливающие документы: свидетельство о праве собственности, техпаспорт, договор дарения, мены или купли-продажи. Документы не должны содержать ошибок. При помощи архивной выписки, следует установить количество собственников и проверить есть ли еще лица, имеющие право на проживание. Установить есть ли среди собственников недееспособные, несовершеннолетние, военнослужащие, осужденные граждане и соблюдены ли их права, не находится ли жилая площадь под арестом или в залоге у банка. Если объект недвижимости продается по доверенности, нужно подтвердить действительность доверенности на момент сделки и т.д.

Я хочу купить дом, должен ли я платить налог 13%?

Нет, не должны. Платить налог 13% будет только продавец, налог рассчитывается на прибыль.

Как и в какой момент происходит передача коттеджа арендатору?

Передача коттеджа от собственника арендатору происходит после подписания обеими сторонами соответствующего договора аренды (найма) и подписания акта приема-передачи объекта недвижимости. Зачастую даты подписания договора аренды и акта не совпадают, однако стоит помнить, что юридически ответственность за сдаваемый коттедж и находящееся в нем имущество переходит на арендатора именно с момента подписания акта. Таким образом, не стоит торопиться передавать ключи арендатору раньше времени.


Помимо указанных выше документов, составляется опись имущества, находящегося в коттедже, которая является приложением к договору аренды, именно на нее собственник может ссылаться в случае нанесения арендатором ущерба. В описи фиксируются все предметы интерьера, мебель, оборудование и прочие элементы сдаваемого коттеджа, в ней же указывается состояние перечисляемых предметов (новые, б/у и т.п.) и зачастую стоимость (применяется в случае наличия в доме предметов антиквариата, эксклюзивных предметов интерьера).

В чём преимущество работы с агентством недвижимости для арендатора?

Арендаторы элитной недвижимости почти всегда очень занятые люди, у которых абсолютно нет времени на поиски подходящего им дома. Обращаясь в агентство элитной недвижимости «Garda Estate», арендатору гарантирован индивидуальный подход и высокий уровень сервиса. Профессиональные риэлторы подберут, предложат и покажут только те варианты недвижимости, которые полностью соответствуют запросам арендатора.

Позвонить Заказать звонок Онлайн чат WhatsApp
Ежедневно с 9:00 до 21:00
Отмена