Главная Загородная недвижимость Дома Новорижское Поздняково Третья Охота ID 1926

Шоссе

Новорижское, 10 км

Посёлок

Третья Охота i

Участок

18 сот.

Дом

660 м²

Состояние

под ключ

ID объекта

1926

Продажа Не берем комиссию!

$ 3 800 000

$ 1 650 000

Следить за ценой

Аренда

$ 20 000 / мес

$ 15 000

/ мес

₽

€

Заявка на просмотр

Заказать онлайн показ

Не согласны с ценой?
Предложите свою!

Сейчас смотрят:

Дом в КП Третья Охота ID: 1926

Показать на карте Звонок WhatsApp Telegram

Описание объекта

Цоколь
Винный погреб, тренажерный зал, постирочная, гладильная, бильярдная, джакузи, душевая, сауна, с/у.

1 этаж
Холл-прихожая, гардеробная, парадная, гостиный зал, кухня-столовая, зимний сад с камином, бойлерная, кладовая, с/у, гараж на 1 а/м.

2 этаж
Холл, гостевая спальня, с/у, спальня, спальня с ванной комнатой и гардеробом.

Мансарда
Кабинет, спальня, гардеробная, ванная комната, большая комната-студия, кинозал с баром.

Дополнительно

Элитный загородный посёлок не только место для жизни, но и место для отдыха. Транспортная доступность – одно из существенных преимуществ этого посёлка. Он находится близ деревни Поздняково в 10 км от МКАД. Подъезд возможен с двух направлений - Новорижского или Рублёво-Успенского шоссе.

Коттеджный поселок «Третья Охота» расположен на поле общей площадью порядка 35 гектар. С одной стороны территория поселка спускается прямо к реке Липка, а небольшой перепад высот плавно переходит в зону отдыха и пляж. С двух других сторон застройку ограничивают лесные массивы – живописный смешанный лес с преобладанием хвойных пород и берёзы.

Размер участков в поселке составляет от 15 до 125 соток, на которых располагаются дома от 250 до 1500 кв. м. Архитектура коттеджей представляет гармоничное сочетание изысканности и простоты. В каждом доме предусмотрена возможность подключения кабельного телевидения, видеодомофона, охранной и пожарной сигнализации, московского телефона и интернет. На территории «Третьей Охоты» располагается административное здание с супермаркетом, филиалом банка и аптекой. В здании спортивного центра: тренажёрный зал, сауны, салон красоты с солярием.

В прибрежной зоне для жителей оборудован пляж, открытые теннисные корты, площадки для волейбола, дорожки для катания на роликах и велосипедах, беседки для отдыха, розарий, цветники. Всего в километре от посёлка расположен коммерческий лицей «Ковчег», конно-спортивный комплекс VIP класса «Новый век». Эти места связаны с историей русского дворянства – Нарышкины, Одоевские, Юсуповы, Шереметьевы.

О доме

Тип жилья

Дом

Площадь

660 м²

Стиль дома

Современный, Классический

Состояние

под ключ

Об участке

Площадь

18 сот.

Заявка WhatsApp Добавить в закладки Получить презентацию Поделиться

Часто задаваемые вопросы

Работает ли агентство недвижимости «Garda Estate» с иностранными гражданами?

Да, наше агентство недвижимости, работает с иностранными гражданами не резидентами РФ.

Есть ли гарантии, что таунхаус будет продан в оговоренные сроки?

Да, агентство элитной недвижимости «Garda Estate» гарантирует, что таунхаус будет продан в оговоренные сроки, при условии, что Клиент принимает рекомендации, данные ему риэлтором агентства, при определении ценовой политики, обусловленной ситуацией на рынке недвижимости, и не станет выставлять на продажу объекты по завышенной цене.

Какие вы можете дать гарантии безопасности операций с недвижимостью, проводимых вашим агентством?

Наше агентство элитной недвижимости осуществляет полный контроль над каждым шагом сделки, оказывает полное юридическое сопровождение на всех этапах сотрудничества, что гарантирует вашу безопасность и «чистоту» сделки.

Как и в какой момент происходит передача коттеджа арендатору?

Передача коттеджа от собственника арендатору происходит после подписания обеими сторонами соответствующего договора аренды (найма) и подписания акта приема-передачи объекта недвижимости. Зачастую даты подписания договора аренды и акта не совпадают, однако стоит помнить, что юридически ответственность за сдаваемый коттедж и находящееся в нем имущество переходит на арендатора именно с момента подписания акта. Таким образом, не стоит торопиться передавать ключи арендатору раньше времени.

Помимо указанных выше документов, составляется опись имущества, находящегося в коттедже, которая является приложением к договору аренды, именно на нее собственник может ссылаться в случае нанесения арендатором ущерба. В описи фиксируются все предметы интерьера, мебель, оборудование и прочие элементы сдаваемого коттеджа, в ней же указывается состояние перечисляемых предметов (новые, б/у и т.п.) и зачастую стоимость (применяется в случае наличия в доме предметов антиквариата, эксклюзивных предметов интерьера).

Как проверить юридическую «чистоту» участка, дома?

Проверка юридической «чистоты» важнейшая задача при подготовке к сделке.

В каждом отдельном случае проверка индивидуальна и зависит от истории объекта недвижимости, количества собственников жилья, зарегистрированных лиц и т.д.

Собственник обязательно должен иметь подлинные правоустанавливающие документы: свидетельство о праве собственности, техпаспорт, договор дарения, мены или купли-продажи. Документы не должны содержать ошибок. При помощи архивной выписки, следует установить количество собственников и проверить есть ли еще лица, имеющие право на проживание. Установить есть ли среди собственников недееспособные, несовершеннолетние, военнослужащие, осужденные граждане и соблюдены ли их права, не находится ли жилая площадь под арестом или в залоге у банка. Если объект недвижимости продается по доверенности, нужно подтвердить действительность доверенности на момент сделки и т.д.