Прихожая, холл, кухня, столовая, гостиная, бойлерная, постирочная, кладовая, гардеробная, с/у, гараж на 2 а/м, веранда.
2 этажХолл, 4 спальни, 3 гардеробные, 4 с/у.
МансардаСвободная планировка.
Двухэтажный коттедж с мансардой построен на участке площадью 19 соток. Общая площадь здания составляет 730 м2. Особняк находится в элитном коттеджном поселке Подмосковья под названием Французский квартал. От Москвы его отделяют всего 18 км.
Планировка дома включает прихожую, кухню, столовую, технические помещения, гостиную, веранду, санузел и гараж на две машины на первом этаже; 4 спальни, столько же санузлов, гардеробные и холл — на втором. Мансарда имеет свободную планировку. В доме нет отделки. Можно купить особняк по выгодной стоимости и отделать его по собственному проекту.
Удачное расположение на Ильинском шоссе в окружении хвойного леса делает поселок Французский квартал подходящим для комфортного проживания всей семьей. Его территория круглосуточно охраняется, на въезде установлен КПП. Возле каждого участка выполнено освещение и красивый ландшафтный дизайн.
Проверка юридической «чистоты» важнейшая задача при подготовке к сделке.
В каждом отдельном случае проверка индивидуальна и зависит от истории объекта недвижимости, количества собственников жилья, зарегистрированных лиц и т.д.
Собственник обязательно должен иметь подлинные правоустанавливающие документы: свидетельство о праве собственности, техпаспорт, договор дарения, мены или купли-продажи. Документы не должны содержать ошибок. При помощи архивной выписки, следует установить количество собственников и проверить есть ли еще лица, имеющие право на проживание. Установить есть ли среди собственников недееспособные, несовершеннолетние, военнослужащие, осужденные граждане и соблюдены ли их права, не находится ли жилая площадь под арестом или в залоге у банка. Если объект недвижимости продается по доверенности, нужно подтвердить действительность доверенности на момент сделки и т.д.
Да, агентство элитной недвижимости «Garda Estate» гарантирует, что таунхаус будет продан в оговоренные сроки, при условии, что Клиент принимает рекомендации, данные ему риэлтором агентства, при определении ценовой политики, обусловленной ситуацией на рынке недвижимости, и не станет выставлять на продажу объекты по завышенной цене.
Нет, не должны. Платить налог 13% будет только продавец, налог рассчитывается на прибыль.
Передача коттеджа от собственника арендатору происходит после подписания обеими сторонами соответствующего договора аренды (найма) и подписания акта приема-передачи объекта недвижимости. Зачастую даты подписания договора аренды и акта не совпадают, однако стоит помнить, что юридически ответственность за сдаваемый коттедж и находящееся в нем имущество переходит на арендатора именно с момента подписания акта. Таким образом, не стоит торопиться передавать ключи арендатору раньше времени.
Помимо указанных выше документов, составляется опись имущества, находящегося в коттедже, которая является приложением к договору аренды, именно на нее собственник может ссылаться в случае нанесения арендатором ущерба. В описи фиксируются все предметы интерьера, мебель, оборудование и прочие элементы сдаваемого коттеджа, в ней же указывается состояние перечисляемых предметов (новые, б/у и т.п.) и зачастую стоимость (применяется в случае наличия в доме предметов антиквариата, эксклюзивных предметов интерьера).
Может, но для этого необходимо иметь действующую нотариально заверенную доверенность.
