c 9:00 до 21:00
+7 495 669-27-40
Заказать звонок

Что влияет на цену загородного жилья?

советы по выбору продавца

На стоимость недвижимого имущества за городом влияют множество факторов — это месторасположение объекта, наличие инфраструктуры в коттеджном поселке, класс домов — элитная или типовая недвижимость, рыночная стоимость и другие. Перед тем как принять взвешенное решение, покупатель проводит оценку предложенных агентством или частным маклером вариантов. Он определяет, соответствует ли жилой объект его требованиям и пожеланиям к загородному строению. Какими критериями обычно руководствуются покупатели? Ответим на этот вопрос в статье.

Что влияет на рыночную цену

Перечислим факторы, влияющие на рынок коттеджного строительства и формирующие цены на недвижимость за городом:

  1. Уровень жилья. В зависимости от достатка и социального положения, разные категории людей предъявляют различные требования к жилым помещениям. Для покупателей коттеджей «эконом»-класса, цена — определяющий фактор. Для категорий «элит» и «бизнес» важным является скорее не стоимость, а соотношение запрашиваемой суммы с комфортом жилья. Изменение стоимости может быть существенным, но критерии конечного выбора несколько другие. Например, если жилая квартира эконом-класса стоит примерно одинаково в разных районах города, то элитный дом в более удобном месте с природными красотами будет стоить дороже такого же дома, но с менее живописным окружением.
  2. Инфраструктура. Одним из основных факторов влияния на оценку считается наличие инфраструктуры в месте расположения дома. Если рядом с объектом имеются хорошие дороги, магазины, аптеки, ресторан, кафе, спортивный зал, водоем, лес и прочее, то за этой недвижимостью выстроится целая очередь. Соответственно рыночное предложение будет иметь повышенный спрос и такой же ценник.
  3. советы по выбору продавца
  4. Расходы на содержание недвижимости. К различным факторам, оказывающим основное влияние на формирование цены, относят сумму ежемесячных трат на содержание загородного строения, участка, охрану. Они также варьируются в значительных пределах и зависят от уровня приобретаемого дома, инфраструктуры поселка, социального окружения.
  5. Архитектурный стиль. Растущий интерес к загородному строительству заставляет компании активно воздействовать с факторами, влияющими на спрос — стиль построек, архитектурный декор, ландшафтный дизайн и другое. Сегодня поселки строят с учетом единой концепции, учитывая запросы и возможности конкретной целевой аудитории.

В настоящее время в Подмосковье предлагается жилая недвижимость разного класса и стоимости. По элитным направлениям: Новорижское, Минское, Рублёво-Успенское, Ильинское шоссе располагаются коттеджные поселки VIP-уровня. Живописное природное окружение, развитая инфраструктура, комфортное жилье — в престижном Подмосковье вы можете найти идеальный дом. Чтобы подобрать лучший вариант с учетом всех нюансов, которые влияют на стоимость, обращайтесь в агентство «Garda Estate». Мы специализируемся на рынке загородной недвижимости престижного класса и поможем сделать взвешенный выбор.

Другие советы по теме
Коммуникации и обслуживание. Важные аспекты при покупке загородного дома
Коммуникации и обслуживание. Важные аспекты при покупке загородного дома
Инженерные коммуникации монтируются после всех строительных работ частного дома, но их планирование осуществляется параллельно с разработкой основного проекта.
Налогообложение недвижимости и земли
Налогообложение недвижимости и земли

Налоговым законодательством РФ установлено, что собственники земельных участков и жилых строений обязаны платить налог на имущество один раз в год.

Сколько потребуется времени, чтобы выгодно продать элитный дом?
Сколько потребуется времени, чтобы выгодно продать элитный дом?
Период между подачей объявления и совершением сделки купли-продажи может быть достаточно большим. Львиную долю времени занимает поиск потенциальных покупателей, желающих купить загородный дом по установленной цене.
Позвонить Заказать звонок Онлайн чат через WhatsApp Онлайн чат
Ежедневно с 9:00 до 21:00
Отмена