Успенские Дачи — коттеджный посёлок Рублевского направления, расположенный в 19 км от кольцевой автодороги Москвы по Рублево-Успенскому шоссе. Дома оформлены в лаконичном стиле hi-tech с дизайнерской мебелью Fendi, качественной сантехникой Villeroy и Boch. Коттеджи оснащены системой «умный дом» и находятся под круглосуточной охраной.
Территория престижного комплекса оборудована теннисным кортом, детскими и спортивными площадками. Владельцы и арендаторы недвижимости могут воспользоваться услугами автомойки и клининга, а юные жители — посещать занятия в элитной частной школе «Сосны». Участок посёлка благоустроен и оформлен с учётом актуальных направлений ландшафтного дизайна. На территории расположен нетронутый лесной массив с реликтовыми соснами, природное озеро и живописные места, где жители комплекса могут насладиться чистым воздухом и прекрасными видами.
Проверка юридической «чистоты» важнейшая задача при подготовке к сделке.
В каждом отдельном случае проверка индивидуальна и зависит от истории объекта недвижимости, количества собственников жилья, зарегистрированных лиц и т.д.
Собственник обязательно должен иметь подлинные правоустанавливающие документы: свидетельство о праве собственности, техпаспорт, договор дарения, мены или купли-продажи. Документы не должны содержать ошибок. При помощи архивной выписки, следует установить количество собственников и проверить есть ли еще лица, имеющие право на проживание. Установить есть ли среди собственников недееспособные, несовершеннолетние, военнослужащие, осужденные граждане и соблюдены ли их права, не находится ли жилая площадь под арестом или в залоге у банка. Если объект недвижимости продается по доверенности, нужно подтвердить действительность доверенности на момент сделки и т.д.
Нет, не должны. Платить налог 13% будет только продавец, налог рассчитывается на прибыль.
Общим сроком для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним является один месяц. Некоторые виды регистрационных действий осуществляются в более короткие сроки.
Наше агентство элитной недвижимости осуществляет полный контроль над каждым шагом сделки, оказывает полное юридическое сопровождение на всех этапах сотрудничества, что гарантирует вашу безопасность и «чистоту» сделки.
Да, агентство элитной недвижимости «Garda Estate» гарантирует, что таунхаус будет продан в оговоренные сроки, при условии, что Клиент принимает рекомендации, данные ему риэлтором агентства, при определении ценовой политики, обусловленной ситуацией на рынке недвижимости, и не станет выставлять на продажу объекты по завышенной цене.